Prix immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye (21440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Seine-l'Abbaye, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 6 septembre 2024.
Saint-Seine-l'Abbaye en bref
À Saint-Seine-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 1 464 €/m², soit 185 500 € pour 85 m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saint-Seine-l'Abbaye se classe 246e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 553 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Seine-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 311 | 8 |
| 2023 | 1 432 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Seine-l'Abbaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 760 € | 75 m² | 1 332 | 5 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 98 m² | 2 551 | 5 |
Les rues de Saint-Seine-l'Abbaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Haute1 464 €/m²5 ventes · 117 250 € médian
- Rue Carnot1 247 €/m²4 ventes · 76 280 € médian
- Rue Gambetta1 227 €/m²6 ventes · 111 560 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta1 227 €/m²6 ventes · 111 560 € médian
- Rue Haute1 464 €/m²5 ventes · 117 250 € médian
- Rue Carnot1 247 €/m²4 ventes · 76 280 € médian
Les DPE à Saint-Seine-l'Abbaye
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Seine-l'AbbayeDernières ventes à Saint-Seine-l'Abbaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Haute | 110 m² · 5 p. | 368 m² | 161 000 € | 1 464 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Gambetta | 75 m² · 3 p. | 93 m² | 86 000 € | 1 147 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sonnois | 90 m² · 5 p. | 610 m² | 275 950 € | 3 066 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Haute | 75 m² · 5 p. | 3 151 m² | 210 000 € | 2 800 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Basse | 68 m² · 1 p. | 496 m² | 234 400 € | 3 447 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Haute | 71 m² · 3 p. | 381 m² | 108 760 € | 1 532 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Haute | 88 m² · 3 p. | 750 m² | 117 250 € | 1 332 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Carnot | 64 m² · 3 p. | 2 236 m² | 60 000 € | 938 |
| août 2023 | Maison | Rue Basse | 122 m² · 5 p. | 252 m² | 160 900 € | 1 319 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Fourlandeau | 98 m² · 5 p. | 2 134 m² | 250 000 € | 2 551 |
| mai 2023 | Maison | Av De La Gare | 176 m² · 8 p. | 2 188 m² | 98 441 € | 559 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Carnot | 90 m² · 3 p. | 322 m² | 140 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Seine-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Seine-l'Abbaye (maisons 1 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Mont | 3,4 km | 1 768 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bligny-le-Sec | 3,5 km | 1 250 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Turcey | 6,1 km | 1 558 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Francheville | 7,7 km | 1 741 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pasques | 8,2 km | 1 728 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Salmaise | 8,3 km | 1 047 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Verrey-sous-Salmaise | 8,3 km | 950 (-35 %) | 1 322 | 27 |
| Prix immobilier Blaisy-Bas | 8,7 km | 1 739 (+19 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Saint-Seine-l'Abbaye (21440) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 1 836 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Seine-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Seine-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 185 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Seine-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Seine-l'Abbaye ?
- Maison 5 pièces : 210 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Seine-l'Abbaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Haute (1 464 €/m²), Rue Carnot (1 247 €/m²), Rue Gambetta (1 227 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Seine-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 464 contre 2 120 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Mont 1 768 €/m², Bligny-le-Sec 1 250 €/m², Turcey 1 558 €/m², Francheville 1 741 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Seine-l'Abbaye : 6 septembre 2024.
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