Prix immobilier à Francheville (21440)
Prix au m² et ventes réelles à Francheville, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Francheville en bref
À Francheville, une maison se vend en médiane 1 616 €/m², soit 141 550 € pour 114 m² (-14,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Francheville se classe 188e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Francheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Francheville
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 174 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 173 m² · 7 p. | 1 540 m² | 279 600 € | 1 616 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Verger | 104 m² · 4 p. | 369 m² | 141 550 € | 1 361 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Saint Seine | 25 m² · 1 p. | 761 m² | 60 000 € | 2 400 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 101 m² · 4 p. | 1 300 m² | 258 000 € | 2 554 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Cote Du Soucy | 114 m² · 6 p. | 1 196 m² | 212 000 € | 1 860 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Pre Piquet | 76 m² · 3 p. | 263 m² | 123 400 € | 1 624 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Au Maire | 160 m² · 5 p. | 1 305 m² | 206 000 € | 1 288 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 76 m² · 3 p. | 1 137 m² | 170 000 € | 2 237 |
| sept. 2021 | Maison | Hameau De Prairay | 123 m² · 4 p. | 272 m² | 250 000 € | 2 033 |
| juin 2021 | Maison | Rue Au Clair | 152 m² · 6 p. | 3 111 m² | 175 720 € | 1 156 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Au Maire | 135 m² · 3 p. | 1 175 m² | 235 000 € | 1 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Francheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Francheville (maisons 1 741 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val-Suzon | 3,4 km | 2 206 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Mont | 7,5 km | 1 768 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lamargelle | 7,6 km | 1 056 (-39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Darois | 7,6 km | 2 476 (+42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Seine-l'Abbaye | 7,7 km | 1 464 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Prenois | 8,8 km | 2 448 (+41 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pasques | 8,8 km | 1 728 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Messigny-et-Vantoux | 9,5 km | 3 058 (+76 %) | 2 668 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Francheville
- Quel est le prix au m² à Francheville (21440) ?
- Pour une maison, 1 616 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Francheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Francheville sur les deux dernières années publiées est de 141 550 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Francheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Francheville est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 741 contre 2 120 €/m²). Autour : Val-Suzon 2 206 €/m², Saint-Martin-du-Mont 1 768 €/m², Lamargelle 1 056 €/m², Darois 2 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Francheville : 9 juillet 2025.
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