Prix immobilier à Verrey-sous-Salmaise (21690)
Prix au m² et ventes réelles à Verrey-sous-Salmaise, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Verrey-sous-Salmaise en bref
À Verrey-sous-Salmaise, une maison se vend en médiane 1 410 €/m², soit 99 000 € pour 90 m² (+23,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 322 €/m². Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Verrey-sous-Salmaise se classe 370e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrey-sous-Salmaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 862 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 127 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 144 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verrey-sous-Salmaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 55 m² | 1 144 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 304 | 7 |
| Maison 5 pièces | 160 050 € | 131 m² | 1 416 | 3 |
Les rues de Verrey-sous-Salmaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine1 078 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Giboux950 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Patis905 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Grapissots802 €/m²3 ventes · 52 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine1 078 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Grapissots802 €/m²3 ventes · 52 550 € médian
- Rue du Giboux950 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Patis905 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Verrey-sous-Salmaise
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verrey-sous-SalmaiseDernières ventes à Verrey-sous-Salmaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Patis | 146 m² · 5 p. | 4 876 m² | 60 000 € | 411 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 55 m² · 2 p. | 1 542 m² | 95 000 € | 1 727 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Batonniere | 78 m² · 4 p. | 480 m² | 110 000 € | 1 410 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 131 m² · 5 p. | 16 517 m² | 321 000 € | 2 450 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Drenne | 87 m² · 4 p. | 1 884 m² | 140 000 € | 1 609 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Giboux | 77 m² · 4 p. | 474 m² | 55 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 90 m² · 2 p. | 398 m² | 103 000 € | 1 144 |
| mai 2024 | Maison | Pl Du Pre Sot | 113 m² · 5 p. | 1 932 m² | 160 050 € | 1 416 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Patis | 63 m² · 3 p. | 795 m² | 57 000 € | 905 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 52 m² · 3 p. | 1 260 m² | 43 000 € | 827 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Grapissots | 56 m² · 4 p. | 50 m² | 42 000 € | 750 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Rimbert | 136 m² · 6 p. | 1 997 m² | 229 000 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrey-sous-Salmaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrey-sous-Salmaise (maisons 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salmaise | 1,7 km | 1 047 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villy-en-Auxois | 4,2 km | 948 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Turcey | 4,8 km | 1 558 (+64 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bligny-le-Sec | 5,1 km | 1 250 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villeberny | 5,4 km | 1 036 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Seine-l'Abbaye | 8,3 km | 1 464 (+54 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Blaisy-Bas | 9,3 km | 1 739 (+83 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Mont | 10,4 km | 1 768 (+86 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrey-sous-Salmaise
- Quel est le prix au m² à Verrey-sous-Salmaise (21690) ?
- Pour une maison, 1 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrey-sous-Salmaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrey-sous-Salmaise sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrey-sous-Salmaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrey-sous-Salmaise ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (78 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 160 050 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verrey-sous-Salmaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (1 078 €/m²), Rue du Giboux (950 €/m²), Rue du Patis (905 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verrey-sous-Salmaise est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (950 contre 2 120 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 322 contre 2 500 €/m²). Autour : Salmaise 1 047 €/m², Villy-en-Auxois 948 €/m², Turcey 1 558 €/m², Bligny-le-Sec 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrey-sous-Salmaise : 24 novembre 2025.
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