Prix immobilier à Thorey-en-Plaine (21110)
Prix au m² et ventes réelles à Thorey-en-Plaine, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 176 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Thorey-en-Plaine en bref
À Thorey-en-Plaine, une maison se vend en médiane 2 598 €/m², soit 266 000 € pour 110 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 314 €/m² (147 900 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Thorey-en-Plaine se classe 63e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 741 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorey-en-Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 379 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 860 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 572 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 489 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 598 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thorey-en-Plaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 156 450 € | 67 m² | 2 030 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 64 m² | 2 602 | 4 |
| Maison 4 pièces | 257 600 € | 94 m² | 2 801 | 12 |
| Maison 5 pièces | 316 450 € | 116 m² | 2 534 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 313 000 € | 145 m² | 2 252 | 5 |
Les rues de Thorey-en-Plaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vivaldi3 071 €/m²3 ventes · 283 580 € médian
- Rue de la Fontaine aux Soeurs3 013 €/m²3 ventes · 377 000 € médian
- Rue du Canal2 882 €/m²3 ventes · 319 900 € médian
- Impasse de la Grande Fin2 655 €/m²4 ventes · 245 650 € médian
- Rue du Clos des Gourmets2 644 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Dijon2 144 €/m²12 ventes · 154 575 € médian
- Rue du Clos des Oreades2 330 €/m²8 ventes · 315 650 € médian
- Rue de L'epeautre2 625 €/m²5 ventes · 335 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Dijon2 144 €/m²12 ventes · 154 575 € médian
- Rue du Clos des Oreades2 330 €/m²8 ventes · 315 650 € médian
- Rue du Clos des Gourmets2 644 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Rue de L'epeautre2 625 €/m²5 ventes · 335 000 € médian
- Impasse de la Grande Fin2 655 €/m²4 ventes · 245 650 € médian
Les DPE à Thorey-en-Plaine
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thorey-en-PlaineDernières ventes à Thorey-en-Plaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Vivaldi | 90 m² · 4 p. | 719 m² | 276 400 € | 3 071 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Dijon | 67 m² · 3 p. | — | 174 000 € | 2 597 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Dijon | 60 m² · 3 p. | — | 121 800 € | 2 030 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 95 m² · 4 p. | 1 799 m² | 230 000 € | 2 421 |
| juin 2025 | Maison | Champ Berthaud | 27 m² · 1 p. | 450 m² | 15 000 € | 556 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Oreades | 149 m² · 6 p. | 741 m² | 313 000 € | 2 101 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Oreades | 138 m² · 5 p. | 703 m² | 318 300 € | 2 307 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Gourmets | 100 m² · 5 p. | 866 m² | 259 800 € | 2 598 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Gourmets | 89 m² · 4 p. | 822 m² | 251 000 € | 2 820 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 111 m² · 5 p. | 968 m² | 319 900 € | 2 882 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Grande Fin | 96 m² · 5 p. | 670 m² | 262 000 € | 2 729 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Gourmets | 114 m² · 5 p. | 625 m² | 270 000 € | 2 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorey-en-Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorey-en-Plaine (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longecourt-en-Plaine | 2,2 km | 2 552 (+2 %) | 1 975 | 67 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Plaine | 2,5 km | 2 464 (-1 %) | 2 148 | 47 |
| Prix immobilier Marliens | 2,9 km | 2 082 (-17 %) | 958 | 27 |
| Prix immobilier Saulon-la-Chapelle | 3,7 km | 2 682 (+7 %) | 1 853 | 40 |
| Prix immobilier Bretenière | 3,8 km | 2 714 (+9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Varanges | 4,4 km | 2 191 (-12 %) | 1 651 | 29 |
| Prix immobilier Fauverney | 5,3 km | 2 419 (-3 %) | 2 437 | 24 |
| Prix immobilier Aiserey | 5,4 km | 2 203 (-12 %) | 2 186 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorey-en-Plaine
- Quel est le prix au m² à Thorey-en-Plaine (21110) ?
- Pour une maison, 2 598 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 314 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 335 et 2 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorey-en-Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorey-en-Plaine sur les deux dernières années publiées est de 266 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorey-en-Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorey-en-Plaine ?
- T3 : 156 450 € en médiane (67 m², 2 030 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 257 600 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 316 450 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thorey-en-Plaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vivaldi (3 071 €/m²), Rue de la Fontaine aux Soeurs (3 013 €/m²), Rue du Canal (2 882 €/m²). Les plus accessibles : Route de Dijon (2 144 €/m²), Rue du Clos des Oreades (2 330 €/m²), Rue de L'epeautre (2 625 €/m²).
- Thorey-en-Plaine est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 2 120 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 114 contre 2 500 €/m²). Autour : Longecourt-en-Plaine 2 552 €/m², Rouvres-en-Plaine 2 464 €/m², Marliens 2 082 €/m², Saulon-la-Chapelle 2 682 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorey-en-Plaine : 28 novembre 2025.
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