Prix immobilier à Bretenière (21110)
Prix au m² et ventes réelles à Bretenière, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 959 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Bretenière en bref
À Bretenière, une maison se vend en médiane 3 139 €/m², soit 278 350 € pour 93 m² (+18,6 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Bretenière se classe 30e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 929 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretenière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 619 | 8 |
| 2022 | 2 625 | 12 |
| 2023 | 2 140 | 9 |
| 2024 | 2 647 | 7 |
| 2025 | 3 139 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Bretenière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 232 500 € | 69 m² | 3 504 | 4 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 91 m² | 3 151 | 5 |
| Maison 5 pièces | 255 825 € | 94 m² | 2 674 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 365 € | 141 m² | 2 700 | 6 |
Les rues de Bretenière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mariniers3 230 €/m²6 ventes · 374 150 € médian
- Rue Saint Just2 842 €/m²4 ventes · 278 000 € médian
- Rue Principale2 647 €/m²15 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Distillerie2 623 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Impasse des Bleuets2 385 €/m²3 ventes · 296 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale2 647 €/m²15 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Mariniers3 230 €/m²6 ventes · 374 150 € médian
- Rue de la Distillerie2 623 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue Saint Just2 842 €/m²4 ventes · 278 000 € médian
- Impasse des Bleuets2 385 €/m²3 ventes · 296 100 € médian
Les DPE à Bretenière
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 177 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Distillerie | 82 m² · 5 p. | 920 m² | 256 400 € | 3 127 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mariniers | 101 m² · 4 p. | 575 m² | 317 085 € | 3 139 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 91 m² · 4 p. | 2 622 m² | 286 700 € | 3 151 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mariniers | 93 m² · 3 p. | 589 m² | 308 750 € | 3 320 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Oree Du Chateau | 88 m² · 5 p. | 1 004 m² | 318 500 € | 3 619 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 93 m² · 7 p. | 4 135 m² | 267 000 € | 2 871 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 65 m² · 3 p. | 3 600 m² | 240 000 € | 3 692 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Mariniers | 114 m² · 5 p. | 609 m² | 402 800 € | 3 533 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 90 m² · 5 p. | 1 024 m² | 262 000 € | 2 911 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Bateliers | 140 m² · 6 p. | 665 m² | 371 730 € | 2 655 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 98 m² · 5 p. | 1 442 m² | 225 000 € | 2 296 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 102 m² · 5 p. | 938 m² | 270 000 € | 2 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretenière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretenière (maisons 2 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvres-en-Plaine | 2,8 km | 2 464 (-9 %) | 2 148 | 47 |
| Prix immobilier Saulon-la-Chapelle | 2,9 km | 2 682 (-1 %) | 1 853 | 40 |
| Prix immobilier Ouges | 3,0 km | 2 821 (+4 %) | 1 395 | 31 |
| Prix immobilier Fénay | 3,7 km | 2 535 (-7 %) | 1 418 | 87 |
| Prix immobilier Thorey-en-Plaine | 3,8 km | 2 500 (-8 %) | 2 114 | 59 |
| Prix immobilier Neuilly-Crimolois | 4,0 km | 2 682 (-1 %) | 2 752 | 159 |
| Prix immobilier Saulon-la-Rue | 4,0 km | 2 765 (+2 %) | 2 666 | 30 |
| Prix immobilier Barges | 4,5 km | 2 885 (+6 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretenière
- Quel est le prix au m² à Bretenière (21110) ?
- Pour une maison, 3 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 375 et 3 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretenière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretenière sur les deux dernières années publiées est de 278 350 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretenière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretenière ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (91 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 255 825 € (94 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretenière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mariniers (3 230 €/m²), Rue Saint Just (2 842 €/m²), Rue Principale (2 647 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bretenière est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 714 contre 2 120 €/m²). Autour : Rouvres-en-Plaine 2 464 €/m², Saulon-la-Chapelle 2 682 €/m², Ouges 2 821 €/m², Fénay 2 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretenière : 4 novembre 2025.
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