Prix immobilier à Fénay (21600)
Prix au m² et ventes réelles à Fénay, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 708 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Fénay en bref
À Fénay, une maison se vend en médiane 2 286 €/m², soit 275 168 € pour 92 m² (-15,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 418 €/m². Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Fénay se classe 59e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 933 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fénay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 499 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 488 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 531 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 716 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 286 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fénay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 41 m² | 2 317 | 17 |
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 50 m² | 2 273 | 3 |
| Maison 4 pièces | 279 275 € | 90 m² | 2 808 | 6 |
| Maison 5 pièces | 312 000 € | 107 m² | 2 910 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 126 m² | 2 646 | 5 |
Les rues de Fénay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Benigne3 031 €/m²3 ventes · 409 250 € médian
- Allée de la Petite Tuilerie3 003 €/m²4 ventes · 422 500 € médian
- Rue des Noyers2 886 €/m²3 ventes · 505 000 € médian
- Rue des Chenevieres2 723 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue de la Charme2 611 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Combette1 419 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Allée du Tremblot2 185 €/m²3 ventes · 275 335 € médian
- Route de Dijon2 341 €/m²32 ventes · 98 000 € médian
- Rue Marie-louise May2 478 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Dijon2 341 €/m²32 ventes · 98 000 € médian
- Rue des Chenevieres2 723 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Allée de la Petite Tuilerie3 003 €/m²4 ventes · 422 500 € médian
- Rue de la Combette1 419 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Noyers2 886 €/m²3 ventes · 505 000 € médian
Les DPE à Fénay
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 64 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Charme | 120 m² · 6 p. | 996 m² | 317 500 € | 2 646 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 75 m² · 4 p. | 6 520 m² | 275 000 € | 3 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 50 m² · 3 p. | — | 107 500 € | 2 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 41 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 073 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Chateau | 150 m² · 5 p. | 884 m² | 352 100 € | 2 347 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Dijon | 41 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 951 |
| juin 2025 | Maison | All De La Sabliere | 88 m² · 4 p. | 594 m² | 264 500 € | 3 006 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Tremblot | 126 m² · 7 p. | 8 224 m² | 275 335 € | 2 185 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Beauregard | 96 m² · 5 p. | 2 281 m² | 269 000 € | 2 802 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Dijon | 41 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 951 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 153 m² · 4 p. | 933 m² | 355 000 € | 2 320 |
| mars 2025 | Maison | Rue Marie-Louise May | 111 m² · 5 p. | 546 m² | 250 000 € | 2 252 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fénay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fénay (maisons 2 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulon-la-Rue | 2,1 km | 2 765 (+9 %) | 2 666 | 30 |
| Prix immobilier Ouges | 2,3 km | 2 821 (+11 %) | 1 395 | 31 |
| Prix immobilier Perrigny-lès-Dijon | 2,8 km | 2 866 (+13 %) | 2 998 | 110 |
| Prix immobilier Bretenière | 3,7 km | 2 714 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Barges | 4,0 km | 2 885 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Longvic | 4,5 km | 2 659 (+5 %) | 2 172 | 534 |
| Prix immobilier Saulon-la-Chapelle | 4,7 km | 2 682 (+6 %) | 1 853 | 40 |
| Prix immobilier Neuilly-Crimolois | 5,5 km | 2 682 (+6 %) | 2 752 | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fénay
- Quel est le prix au m² à Fénay (21600) ?
- Pour une maison, 2 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 317 et 2 926 €/m².
- Combien coûte une maison à Fénay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fénay sur les deux dernières années publiées est de 275 168 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fénay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fénay ?
- Maison 4 pièces : 279 275 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 312 000 € (107 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fénay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Benigne (3 031 €/m²), Allée de la Petite Tuilerie (3 003 €/m²), Rue des Noyers (2 886 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Combette (1 419 €/m²), Allée du Tremblot (2 185 €/m²), Route de Dijon (2 341 €/m²).
- Fénay est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 535 contre 2 120 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 418 contre 2 500 €/m²). Autour : Saulon-la-Rue 2 765 €/m², Ouges 2 821 €/m², Perrigny-lès-Dijon 2 866 €/m², Bretenière 2 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fénay : 31 octobre 2025.
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