Prix immobilier à Bayac (24150)
Prix au m² et ventes réelles à Bayac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Bayac en bref
À Bayac, une maison se vend en médiane 2 166 €/m², soit 168 000 € pour 96 m² (+82,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Bayac se classe 125e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bayac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bayac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 80 m² | 2 375 | 3 |
Les rues de Bayac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Colombier2 145 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Le Bourg1 793 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Bourzac1 356 €/m²4 ventes · 233 019 € médian
Les plus de ventes
- Bourzac1 356 €/m²4 ventes · 233 019 € médian
- Le Bourg1 793 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Le Colombier2 145 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
Les DPE à Bayac
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BayacDernières ventes à Bayac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 1 130 m² | 190 000 € | 2 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Coulobre | 80 m² · 3 p. | 5 223 m² | 200 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gaston Ouvrard | 82 m² · 4 p. | 1 520 m² | 146 000 € | 1 780 |
| janv. 2025 | Maison | Borie Neuve | 277 m² · 7 p. | 241 005 m² | 542 000 € | 1 957 |
| oct. 2024 | Maison | La Gravette Sud | 180 m² · 6 p. | 28 690 m² | 112 000 € | 622 |
| août 2024 | Maison | Au Jamouty | 40 m² · 2 p. | 2 425 m² | 70 000 € | 1 750 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 113 m² · 5 p. | 1 632 m² | 158 000 € | 1 398 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 1 130 m² | 175 000 € | 2 188 |
| déc. 2022 | Maison | Le Colombier | 76 m² · 3 p. | 1 286 m² | 163 000 € | 2 145 |
| déc. 2022 | Maison | La Gravette Nord | 96 m² · 4 p. | 2 620 m² | 117 000 € | 1 219 |
| nov. 2022 | Maison | Le Colombier | 144 m² · 4 p. | 2 194 m² | 349 500 € | 2 427 |
| juin 2022 | Maison | Bio | 75 m² · 3 p. | 29 275 m² | 477 700 € | 6 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bayac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bayac (maisons 1 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couze-et-Saint-Front | 2,4 km | 1 444 (-13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Monsac | 3,4 km | 1 665 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lanquais | 4,4 km | 1 323 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pontours | 4,8 km | 1 431 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Varennes | 5,7 km | 1 355 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Baneuil | 6,3 km | 1 515 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Faux-en-Périgord | 6,3 km | 1 529 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lalinde | 6,5 km | 1 449 (-13 %) | 782 | 145 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bayac
- Quel est le prix au m² à Bayac (24150) ?
- Pour une maison, 2 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +82,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 219 et 2 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Bayac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bayac sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bayac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bayac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bayac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Colombier (2 145 €/m²), Le Bourg (1 793 €/m²), Bourzac (1 356 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bayac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 657 contre 1 500 €/m²). Autour : Couze-et-Saint-Front 1 444 €/m², Monsac 1 665 €/m², Lanquais 1 323 €/m², Pontours 1 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bayac : 19 août 2025.
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