Prix immobilier à Varennes (24150)
Prix au m² et ventes réelles à Varennes, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Varennes en bref
À Varennes, une maison se vend en médiane 1 319 €/m², soit 126 000 € pour 87 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Varennes se classe 258e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 112 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 512 | 7 |
| 2025 | 1 319 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Varennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 94 m² | 1 536 | 4 |
| Maison 5 pièces | 94 900 € | 80 m² | 1 186 | 3 |
Les DPE à Varennes
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Talinot | 88 m² · 4 p. | 1 000 m² | 140 000 € | 1 591 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg Est | 101 m² · 4 p. | 1 223 m² | 95 000 € | 941 |
| juil. 2025 | Maison | Les Coustals | 80 m² · 5 p. | — | 94 900 € | 1 186 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg Ouest | 90 m² · 3 p. | 1 247 m² | 160 000 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | Les Coustals | 80 m² · 6 p. | — | 112 000 € | 1 400 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Laussine | 57 m² · 3 p. | 663 m² | 40 000 € | 702 |
| févr. 2025 | Maison | Laussine | 127 m² · 6 p. | 786 m² | 167 475 € | 1 319 |
| oct. 2024 | Maison | Bas-Saint Agne | 100 m² · 5 p. | 3 900 m² | 191 690 € | 1 917 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg Est | 135 m² · 4 p. | 671 m² | 200 000 € | 1 481 |
| janv. 2024 | Maison | Les Coustals | 80 m² · 5 p. | — | 30 000 € | 375 |
| juin 2023 | Maison | Les Coustals | 74 m² · 4 p. | 2 797 m² | 136 000 € | 1 838 |
| août 2022 | Maison | Les Guillonnets | 112 m² · 5 p. | 4 973 m² | 209 000 € | 1 866 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varennes (maisons 1 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Capraise-de-Lalinde | 1,8 km | 1 180 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lanquais | 1,9 km | 1 323 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Baneuil | 3,1 km | 1 515 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Agne | 3,2 km | 1 629 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Couze-et-Saint-Front | 4,8 km | 1 444 (+7 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Cause-de-Clérans | 4,8 km | 1 796 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mouleydier | 5,2 km | 1 476 (+9 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Faux-en-Périgord | 5,5 km | 1 529 (+13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varennes
- Quel est le prix au m² à Varennes (24150) ?
- Pour une maison, 1 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 731 €/m².
- Combien coûte une maison à Varennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varennes sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varennes ?
- Maison 4 pièces : 138 000 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 94 900 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Varennes est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 355 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Capraise-de-Lalinde 1 180 €/m², Lanquais 1 323 €/m², Baneuil 1 515 €/m², Saint-Agne 1 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varennes : 1 octobre 2025.
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