Prix immobilier à Couze-et-Saint-Front (24150)
Prix au m² et ventes réelles à Couze-et-Saint-Front, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Couze-et-Saint-Front en bref
À Couze-et-Saint-Front, une maison se vend en médiane 1 396 €/m², soit 119 500 € pour 76 m² (-6,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Couze-et-Saint-Front se classe 220e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 716 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couze-et-Saint-Front
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 8 |
| 2022 | 1 452 | 13 |
| 2023 | 1 608 | 12 |
| 2024 | 1 500 | 11 |
| 2025 | 1 396 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Couze-et-Saint-Front
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 750 € | 58 m² | 2 000 | 4 |
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 76 m² | 1 385 | 14 |
| Maison 4 pièces | 129 055 € | 85 m² | 1 322 | 7 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 92 m² | 1 352 | 10 |
Les rues de Couze-et-Saint-Front : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix1 875 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Le Genevrier1 570 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Cote de la Vierge1 301 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Rue Jean de la Salle1 271 €/m²13 ventes · 79 450 € médian
- Avenue de Cahors1 264 €/m²9 ventes · 122 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean de la Salle1 271 €/m²13 ventes · 79 450 € médian
- Avenue de Cahors1 264 €/m²9 ventes · 122 850 € médian
- Le Genevrier1 570 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Cote de la Vierge1 301 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- La Croix1 875 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Couze-et-Saint-Front
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Couze-et-Saint-FrontDernières ventes à Couze-et-Saint-Front
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pecoral | 74 m² · 4 p. | 4 358 m² | 129 055 € | 1 744 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean De La Salle | 52 m² · 2 p. | 893 m² | 73 000 € | 1 404 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 93 m² · 4 p. | 559 m² | 136 000 € | 1 462 |
| oct. 2025 | Maison | Cote De La Vierge | 75 m² · 5 p. | 460 m² | 121 000 € | 1 613 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bourzac | 64 m² · 2 p. | 4 077 m² | 136 000 € | 2 125 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Cingle | 136 m² · 5 p. | 3 967 m² | 178 000 € | 1 309 |
| août 2025 | Maison | Cote De La Vierge | 85 m² · 4 p. | 221 m² | 95 000 € | 1 118 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Front | 84 m² · 4 p. | 5 833 m² | 150 000 € | 1 786 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean De La Salle | 136 m² · 5 p. | 1 450 m² | 144 000 € | 1 059 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean De La Salle | 64 m² · 4 p. | 1 016 m² | 56 000 € | 875 |
| mars 2025 | Maison | Av De Cahors | 100 m² · 3 p. | 1 775 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lanquais | 57 m² · 3 p. | 982 m² | 118 000 € | 2 070 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couze-et-Saint-Front
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couze-et-Saint-Front (maisons 1 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bayac | 2,4 km | 1 657 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pontours | 3,8 km | 1 431 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lalinde | 4,1 km | 1 449 (0 %) | 782 | 145 |
| Prix immobilier Baneuil | 4,3 km | 1 515 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lanquais | 4,4 km | 1 323 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Varennes | 4,8 km | 1 355 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Monsac | 5,5 km | 1 665 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Badefols-sur-Dordogne | 6,1 km | 1 574 (+9 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couze-et-Saint-Front
- Quel est le prix au m² à Couze-et-Saint-Front (24150) ?
- Pour une maison, 1 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 109 et 1 747 €/m².
- Combien coûte une maison à Couze-et-Saint-Front ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couze-et-Saint-Front sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couze-et-Saint-Front ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couze-et-Saint-Front ?
- Maison 4 pièces : 129 055 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 132 500 € (92 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couze-et-Saint-Front ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix (1 875 €/m²), Le Genevrier (1 570 €/m²), Cote de la Vierge (1 301 €/m²). Les plus accessibles : .
- Couze-et-Saint-Front est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 444 contre 1 500 €/m²). Autour : Bayac 1 657 €/m², Pontours 1 431 €/m², Lalinde 1 449 €/m², Baneuil 1 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couze-et-Saint-Front : 19 décembre 2025.
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