Prix immobilier à Monsac (24440)
Prix au m² et ventes réelles à Monsac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Monsac en bref
À Monsac, une maison se vend en médiane 1 630 €/m², soit 254 000 € pour 108 m² (-41,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Monsac se classe 120e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 104 m² | 1 125 | 3 |
Les DPE à Monsac
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonsacDernières ventes à Monsac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Vignes Nord | 166 m² · 3 p. | 1 417 m² | 160 000 € | 964 |
| avr. 2025 | Maison | Sirguet | 140 m² · 7 p. | 11 913 m² | 285 000 € | 2 036 |
| mars 2025 | Maison | La Loge | 94 m² · 2 p. | 76 690 m² | 385 000 € | 4 096 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourut | 80 m² · 1 p. | 2 010 m² | 98 000 € | 1 225 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 320 m² · 8 p. | 10 998 m² | 891 500 € | 2 786 |
| févr. 2024 | Maison | Borie De Lafon | 79 m² · 3 p. | 19 490 m² | 223 000 € | 2 823 |
| déc. 2023 | Maison | Ponchet | 104 m² · 3 p. | 6 274 m² | 117 000 € | 1 125 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 105 m² · 4 p. | 130 m² | 135 915 € | 1 294 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 128 m² · 4 p. | 235 m² | 150 000 € | 1 172 |
| mars 2022 | Maison | Les Lizettes | 110 m² · 4 p. | 6 764 m² | 265 000 € | 2 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monsac (maisons 1 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bayac | 3,4 km | 1 657 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Faux-en-Périgord | 4,0 km | 1 529 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lanquais | 4,7 km | 1 323 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Couze-et-Saint-Front | 5,5 km | 1 444 (-13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Beaumontois en Périgord | 6,4 km | 1 508 (-9 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Saint-Léon-d'Issigeac | 6,5 km | 1 715 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Varennes | 6,6 km | 1 355 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Boisse | 7,9 km | 1 364 (-18 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monsac
- Quel est le prix au m² à Monsac (24440) ?
- Pour une maison, 1 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -41,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 et 2 692 €/m².
- Combien coûte une maison à Monsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monsac sur les deux dernières années publiées est de 254 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monsac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Monsac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 665 contre 1 500 €/m²). Autour : Bayac 1 657 €/m², Faux-en-Périgord 1 529 €/m², Lanquais 1 323 €/m², Couze-et-Saint-Front 1 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monsac : 27 novembre 2025.
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