Prix immobilier à Saint-Martial-de-Valette (24300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-de-Valette, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 803 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-Martial-de-Valette en bref
À Saint-Martial-de-Valette, une maison se vend en médiane 868 €/m², soit 73 000 € pour 82 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martial-de-Valette se classe 379e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 855 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-de-Valette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 493 | 9 |
| 2022 | 1 123 | 8 |
| 2023 | 942 | 6 |
| 2024 | 973 | 5 |
| 2025 | 868 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial-de-Valette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 51 m² | 1 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 92 m² | 824 | 5 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 83 m² | 723 | 5 |
| Maison 5 pièces | 113 500 € | 144 m² | 902 | 4 |
Les rues de Saint-Martial-de-Valette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grolhier1 539 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Petit Nodonet1 445 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Moulin Grolhier920 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Rue du Bandiat824 €/m²5 ventes · 59 400 € médian
Les plus de ventes
- Grolhier1 539 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Bandiat824 €/m²5 ventes · 59 400 € médian
- Petit Nodonet1 445 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Moulin Grolhier920 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
Les DPE à Saint-Martial-de-Valette
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martial-de-ValetteDernières ventes à Saint-Martial-de-Valette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Malibas | 158 m² · 5 p. | 2 656 m² | 160 000 € | 1 013 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 122 m² | 65 000 € | 591 |
| oct. 2025 | Maison | Grolhier | 40 m² · 1 p. | 244 m² | 64 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Petit Nodonet | 105 m² · 4 p. | 6 488 m² | 111 000 € | 1 057 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Grolhier | 94 m² · 3 p. | 614 m² | 45 000 € | 479 |
| août 2025 | Maison | Fargeas | 196 m² · 5 p. | 7 184 m² | 112 000 € | 571 |
| juin 2025 | Maison | Grolhier | 51 m² · 1 p. | 413 m² | 90 000 € | 1 765 |
| mai 2025 | Maison | Rue Font Du Bournat | 83 m² · 4 p. | 651 m² | 60 000 € | 723 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Angouleme | 95 m² · 3 p. | 24 699 m² | 157 450 € | 1 657 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bandiat | 92 m² · 3 p. | 647 m² | 55 000 € | 598 |
| mai 2024 | Maison | Lot De Puy David | 75 m² · 3 p. | 855 m² | 73 000 € | 973 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Granges | 73 m² · 4 p. | 2 037 m² | 90 000 € | 1 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-de-Valette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-de-Valette (maisons 1 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Pin | 4,2 km | 1 056 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lussas-et-Nontronneau | 4,3 km | 917 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nontron | 4,4 km | 967 (-6 %) | 476 | 197 |
| Prix immobilier Le Bourdeix | 7,5 km | 913 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Savignac-de-Nontron | 7,8 km | 1 317 (+28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Connezac | 8,0 km | 1 163 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 8,0 km | 996 (-3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Front-la-Rivière | 8,7 km | 1 053 (+3 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-de-Valette
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Valette (24300) ?
- Pour une maison, 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-de-Valette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-de-Valette sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-de-Valette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial-de-Valette ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (83 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 113 500 € (144 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martial-de-Valette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grolhier (1 539 €/m²), Petit Nodonet (1 445 €/m²), Rue du Moulin Grolhier (920 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martial-de-Valette est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 025 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Martin-le-Pin 1 056 €/m², Lussas-et-Nontronneau 917 €/m², Nontron 967 €/m², Le Bourdeix 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-de-Valette : 27 novembre 2025.
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