Prix immobilier à Connezac (24300)
Prix au m² et ventes réelles à Connezac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 79 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Connezac en bref
À Connezac, une maison se vend en médiane 492 €/m², soit 30 000 € pour 71 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Connezac se classe 340e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Connezac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Connezac
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 173 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ConnezacDernières ventes à Connezac
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Maine Rousset | 61 m² · 4 p. | 1 330 m² | 30 000 € | 492 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Oiseaux | 50 m² · 2 p. | 29 991 m² | 150 000 € | 3 000 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Pouzet | 67 m² · 2 p. | 10 340 m² | 114 000 € | 1 701 |
| oct. 2022 | Maison | Che Du Pouzet | 67 m² · 2 p. | 262 258 m² | 210 000 € | 3 134 |
| avr. 2022 | Maison | Lafarge | 155 m² · 6 p. | 1 858 m² | 62 000 € | 400 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Figuiers | 86 m² · 3 p. | 945 m² | 100 000 € | 1 163 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Maine Rousset | 135 m² · 7 p. | 4 500 m² | 115 000 € | 852 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Lafarge | 80 m² · 3 p. | 3 819 m² | 40 000 € | 500 |
| août 2021 | Maison | Che Des Lavandieres | 220 m² · 7 p. | 21 900 m² | 260 000 € | 1 182 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Fontenille | 71 m² · 4 p. | 3 110 m² | 50 000 € | 704 |
| janv. 2021 | Maison | Rte Des Figuiers | 61 m² · 3 p. | 978 m² | 80 000 € | 1 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Connezac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Connezac (maisons 1 163 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hautefaye | 3,4 km | 918 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lussas-et-Nontronneau | 3,9 km | 917 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 5,3 km | 996 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Mareuil en Périgord | 7,5 km | 1 090 (-6 %) | — | 156 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Valette | 8,0 km | 1 025 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Souffrignac | 8,8 km | 933 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Pin | 8,9 km | 1 056 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Charras | 8,9 km | 1 063 (-9 %) | 1 256 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Connezac
- Quel est le prix au m² à Connezac (24300) ?
- Pour une maison, 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 602 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Connezac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Connezac sur les deux dernières années publiées est de 30 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Connezac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Connezac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 163 contre 1 500 €/m²). Autour : Hautefaye 918 €/m², Lussas-et-Nontronneau 917 €/m², Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 996 €/m², Mareuil en Périgord 1 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Connezac : 12 novembre 2025.
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