Prix immobilier à Saint-Martin-le-Pin (24300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-le-Pin, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Saint-Martin-le-Pin en bref
À Saint-Martin-le-Pin, une maison se vend en médiane 1 428 €/m², soit 171 400 € pour 118 m² (+14,5 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martin-le-Pin se classe 371e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-le-Pin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-le-Pin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 96 m² | 1 222 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-le-Pin
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Entre Les Chemins | 120 m² · 5 p. | 5 602 m² | 171 400 € | 1 428 |
| août 2024 | Maison | La Borderie Nord | 182 m² · 6 p. | 5 346 m² | 231 600 € | 1 273 |
| juin 2024 | Maison | Moulin De Chez Jouannaud | 170 m² · 2 p. | 5 000 m² | 60 000 € | 353 |
| avr. 2024 | Maison | Le Grand Village | 45 m² · 2 p. | 1 143 m² | 55 000 € | 1 222 |
| janv. 2024 | Maison | Talivaud | 96 m² · 2 p. | 23 090 m² | 343 650 € | 3 580 |
| nov. 2023 | Maison | Lespinasse | 104 m² · 4 p. | 805 m² | 115 000 € | 1 106 |
| mai 2023 | Maison | Lespinasse | 165 m² · 6 p. | 640 m² | 130 000 € | 788 |
| sept. 2022 | Maison | Le Grand Village | 86 m² · 2 p. | 1 402 m² | 60 000 € | 698 |
| oct. 2021 | Maison | Lespinasse | 130 m² · 3 p. | 5 027 m² | 121 650 € | 936 |
| août 2021 | Maison | Le Grand Village | 151 m² · 5 p. | 1 478 m² | 152 000 € | 1 007 |
| juil. 2021 | Maison | Le Grand Village | 124 m² · 3 p. | 917 m² | 140 000 € | 1 129 |
| juin 2021 | Maison | Le Grand Village | 50 m² · 2 p. | 511 m² | 15 000 € | 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-le-Pin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-le-Pin (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bourdeix | 3,3 km | 913 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Valette | 4,2 km | 1 025 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Nontron | 4,5 km | 967 (-8 %) | 476 | 197 |
| Prix immobilier Lussas-et-Nontronneau | 5,2 km | 917 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Teyjat | 6,0 km | 1 454 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 6,1 km | 996 (-6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Estèphe | 6,4 km | 1 207 (+14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Étouars | 6,4 km | 902 (-15 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-le-Pin
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Pin (24300) ?
- Pour une maison, 1 428 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 805 et 1 260 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Pin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-le-Pin sur les deux dernières années publiées est de 171 400 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-le-Pin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-le-Pin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-le-Pin est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 500 €/m²). Autour : Le Bourdeix 913 €/m², Saint-Martial-de-Valette 1 025 €/m², Nontron 967 €/m², Lussas-et-Nontronneau 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-le-Pin : 16 septembre 2025.
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