Prix immobilier à Hautefaye (24300)
Prix au m² et ventes réelles à Hautefaye, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 123 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Hautefaye en bref
À Hautefaye, une maison se vend en médiane 643 €/m², soit 50 000 € pour 95 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Hautefaye se classe 397e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hautefaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Hautefaye
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 269 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bel Air | 109 m² · 3 p. | 20 610 m² | 75 000 € | 688 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Noyers | 72 m² · 1 p. | 989 m² | 43 000 € | 597 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Marechal Ferrant | 55 m² · 2 p. | 1 800 m² | 50 000 € | 909 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Bel Air | 109 m² · 3 p. | 598 425 m² | 205 000 € | 1 881 |
| août 2022 | Maison | Imp Les Farges | 64 m² · 3 p. | 59 600 m² | 170 500 € | 2 664 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Charbonnieres | 160 m² · 4 p. | 57 615 m² | 280 000 € | 1 750 |
| déc. 2021 | Maison | Les Peyrieres | 97 m² · 4 p. | 30 m² | 90 000 € | 928 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 4 p. | 2 640 m² | 52 500 € | 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hautefaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hautefaye (maisons 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Connezac | 3,4 km | 1 163 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 4,3 km | 996 (+8 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Souffrignac | 5,7 km | 933 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lussas-et-Nontronneau | 6,0 km | 917 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Charras | 6,3 km | 1 063 (+16 %) | 1 256 | 32 |
| Prix immobilier Feuillade | 6,8 km | 692 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Combiers | 7,8 km | 954 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Varaignes | 8,3 km | 851 (-7 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hautefaye
- Quel est le prix au m² à Hautefaye (24300) ?
- Pour une maison, 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Hautefaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hautefaye sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hautefaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Hautefaye est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (918 contre 1 500 €/m²). Autour : Connezac 1 163 €/m², Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 996 €/m², Souffrignac 933 €/m², Lussas-et-Nontronneau 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hautefaye : 22 décembre 2025.
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