Prix immobilier à Combiers (16320)
Prix au m² et ventes réelles à Combiers, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 128 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Combiers en bref
À Combiers, une maison se vend en médiane 1 056 €/m², soit 110 256 € pour 100 m² (-27,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Combiers se classe 234e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Combiers
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Bernard | 96 m² · 2 p. | 6 147 m² | 118 000 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Rozet | 54 m² | 1 160 m² | 47 684 € | 883 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Chez Maurice | 180 m² · 6 p. | 6 754 m² | 340 000 € | 1 889 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Roudiers | 100 m² · 3 p. | 972 m² | 102 511 € | 1 025 |
| août 2023 | Maison | Che Du Pieux | 66 m² · 1 p. | 2 920 m² | 133 000 € | 2 015 |
| août 2023 | Maison | Chez Les Roudiers | 108 m² · 4 p. | 56 045 m² | 290 000 € | 2 685 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Rozet | 128 m² · 5 p. | 21 351 m² | 166 600 € | 1 302 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Monneries | 122 m² · 4 p. | 5 370 m² | 150 000 € | 1 230 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Vieilles Forges | 98 m² · 5 p. | 525 m² | 67 000 € | 684 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Nizonne | 80 m² · 3 p. | 306 m² | 57 200 € | 715 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Du Presbytere | 186 m² · 5 p. | 2 340 m² | 59 000 € | 317 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Des Sables | 115 m² · 2 p. | 24 640 m² | 100 000 € | 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combiers (maisons 954 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charras | 3,8 km | 1 063 (+11 %) | 1 256 | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-de-Mareuil | 5,4 km | 1 467 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rougnac | 5,4 km | 1 053 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Édon | 5,5 km | 1 157 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Rochebeaucourt-et-Argentine | 5,8 km | 912 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Hautefaye | 7,8 km | 918 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Grassac | 8,0 km | 757 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Connezac | 9,2 km | 1 163 (+22 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combiers
- Quel est le prix au m² à Combiers (16320) ?
- Pour une maison, 1 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 699 et 1 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Combiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combiers sur les deux dernières années publiées est de 110 256 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Combiers est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (954 contre 1 373 €/m²). Autour : Charras 1 063 €/m², Sainte-Croix-de-Mareuil 1 467 €/m², Rougnac 1 053 €/m², Édon 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combiers : 16 décembre 2025.
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