Prix immobilier à Rougnac (16320)
Prix au m² et ventes réelles à Rougnac, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 395 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Rougnac en bref
À Rougnac, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 82 995 € pour 88 m² (-22,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Rougnac se classe 197e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 566 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rougnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 874 | 5 |
| 2022 | 1 398 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Rougnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 250 € | 70 m² | 740 | 4 |
| Maison 3 pièces | 130 175 € | 88 m² | 1 409 | 4 |
Les DPE à Rougnac
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cloulas | 82 m² · 3 p. | 3 366 m² | 119 000 € | 1 451 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Pigeonnier | 100 m² · 5 p. | 344 m² | 90 000 € | 900 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Texier | 60 m² · 2 p. | 1 407 m² | 37 500 € | 625 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Texier | 75 m² · 4 p. | 4 238 m² | 82 995 € | 1 107 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Chatenet | 80 m² · 2 p. | 1 698 m² | 65 000 € | 813 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Petit Cledou | 122 m² · 3 p. | 2 167 m² | 166 700 € | 1 366 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Pinier | 61 m² · 3 p. | 1 566 m² | 75 000 € | 1 230 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Texier | 90 m² · 5 p. | 2 201 m² | 159 000 € | 1 767 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Grassac | 80 m² · 2 p. | 108 m² | 118 000 € | 1 475 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Chatenet | 95 m² · 3 p. | 1 550 m² | 141 350 € | 1 488 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Chez Tillet | 50 m² · 2 p. | 466 m² | 33 350 € | 667 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Combiers | 50 m² · 3 p. | 1 404 m² | 32 000 € | 640 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rougnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rougnac (maisons 1 053 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combiers | 5,4 km | 954 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Édon | 5,5 km | 1 157 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dignac | 5,5 km | 1 243 (+18 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Sers | 5,7 km | 1 559 (+48 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Charras | 5,7 km | 1 063 (+1 %) | 1 256 | 32 |
| Prix immobilier Grassac | 5,9 km | 757 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vouzan | 6,6 km | 1 084 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Magnac-lès-Gardes | 7,0 km | 1 514 (+44 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rougnac
- Quel est le prix au m² à Rougnac (16320) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 792 et 1 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Rougnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rougnac sur les deux dernières années publiées est de 82 995 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rougnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rougnac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rougnac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 053 contre 1 373 €/m²). Autour : Combiers 954 €/m², Édon 1 157 €/m², Dignac 1 243 €/m², Sers 1 559 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rougnac : 26 septembre 2025.
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