Prix immobilier à Dignac (16410)
Prix au m² et ventes réelles à Dignac, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 362 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Dignac en bref
À Dignac, une maison se vend en médiane 949 €/m², soit 115 350 € pour 98 m² (-16,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Dignac se classe 125e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 716 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 402 | 17 |
| 2022 | 1 490 | 11 |
| 2023 | 1 287 | 19 |
| 2024 | 1 134 | 14 |
| 2025 | 949 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Dignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 705 € | 72 m² | 1 053 | 8 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 88 m² | 1 287 | 9 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 104 m² | 1 214 | 7 |
| Maison 5 pièces | 73 380 € | 98 m² | 706 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 000 € | 130 m² | 1 085 | 5 |
Les rues de Dignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellejoye1 297 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Clef d'Or1 096 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Lavoir881 €/m²6 ventes · 61 398 € médian
- Rue du Muguet855 €/m²4 ventes · 75 255 € médian
- Rue du Claud du Bourg777 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Champ de Foire533 €/m²3 ventes · 41 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lavoir881 €/m²6 ventes · 61 398 € médian
- Rue de la Clef d'Or1 096 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue de Bellejoye1 297 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue du Muguet855 €/m²4 ventes · 75 255 € médian
- Place du Champ de Foire533 €/m²3 ventes · 41 000 € médian
Les DPE à Dignac
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 137 m² · 5 p. | 2 611 m² | 44 444 € | 324 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lascour | 126 m² · 5 p. | 963 m² | 220 000 € | 1 746 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Claud Du Bourg | 103 m² · 4 p. | 4 392 m² | 80 000 € | 777 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 88 m² · 2 p. | 1 104 m² | 83 510 € | 949 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Terres | 93 m² · 5 p. | 965 m² | 65 688 € | 706 |
| août 2025 | Maison | Che Des Ecoliers | 110 m² · 4 p. | 1 158 m² | 196 500 € | 1 786 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Equides | 250 m² · 6 p. | 1 692 m² | 225 000 € | 900 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Sables | 156 m² · 4 p. | 12 786 m² | 160 850 € | 1 031 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Jarte | 98 m² · 5 p. | 4 363 m² | 165 000 € | 1 684 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Roc De La Fosse | 76 m² · 2 p. | 1 905 m² | 87 900 € | 1 157 |
| déc. 2024 | Maison | Pas De L Echelle | 70 m² · 3 p. | 494 m² | 105 991 € | 1 514 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Argiliers | 105 m² · 6 p. | 1 023 m² | 138 000 € | 1 314 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dignac (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sers | 3,8 km | 1 559 (+25 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Magnac-lès-Gardes | 5,2 km | 1 514 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rougnac | 5,5 km | 1 053 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dirac | 6,3 km | 1 633 (+31 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Torsac | 6,3 km | 1 823 (+47 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vouzan | 7,6 km | 1 084 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fouquebrune | 7,7 km | 1 507 (+21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Garat | 7,8 km | 1 580 (+27 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dignac
- Quel est le prix au m² à Dignac (16410) ?
- Pour une maison, 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Dignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dignac sur les deux dernières années publiées est de 115 350 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dignac ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (104 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 73 380 € (98 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellejoye (1 297 €/m²), Rue de la Clef d'Or (1 096 €/m²), Rue du Lavoir (881 €/m²). Les plus accessibles : Place du Champ de Foire (533 €/m²).
- Dignac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 1 373 €/m²). Autour : Sers 1 559 €/m², Magnac-lès-Gardes 1 514 €/m², Rougnac 1 053 €/m², Dirac 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dignac : 26 novembre 2025.
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