Prix immobilier à Vouzan (16410)
Prix au m² et ventes réelles à Vouzan, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 818 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Vouzan en bref
À Vouzan, une maison se vend en médiane 987 €/m², soit 96 556 € pour 103 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Vouzan se classe 184e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouzan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vouzan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 93 m² | 1 000 | 5 |
Les DPE à Vouzan
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VouzanDernières ventes à Vouzan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Petits Pres | 82 m² · 4 p. | 6 695 m² | 82 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Trou De Renard | 114 m² · 7 p. | 2 061 m² | 111 111 € | 975 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 93 m² · 4 p. | 950 m² | 120 000 € | 1 290 |
| mars 2025 | Maison | Che De Beauregard | 99 m² · 4 p. | 1 249 m² | 54 000 € | 545 |
| oct. 2024 | Maison | Le Maine Gaubrun | 103 m² · 3 p. | 1 520 m² | 144 654 € | 1 404 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Parts | 129 m² · 4 p. | 1 579 m² | 68 000 € | 527 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 238 m² · 6 p. | 1 418 m² | 235 000 € | 987 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 77 m² · 4 p. | 1 357 m² | 155 100 € | 2 014 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Lac Blanc | 104 m² · 5 p. | 2 872 m² | 149 000 € | 1 433 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Maison Neuve | 129 m² · 5 p. | 4 760 m² | 50 000 € | 388 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 162 m² · 6 p. | 898 m² | 175 000 € | 1 080 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Chez Matignon | 95 m² · 2 p. | 3 211 m² | 190 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouzan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouzan (maisons 1 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grassac | 2,6 km | 757 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sers | 4,1 km | 1 559 (+44 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bouëx | 4,9 km | 1 492 (+38 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chazelles | 5,5 km | 1 394 (+29 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Montbron | 5,7 km | 1 018 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rougnac | 6,6 km | 1 053 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marthon | 6,8 km | 1 160 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Charras | 7,5 km | 1 063 (-2 %) | 1 256 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouzan
- Quel est le prix au m² à Vouzan (16410) ?
- Pour une maison, 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 864 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouzan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouzan sur les deux dernières années publiées est de 96 556 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouzan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouzan ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vouzan est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 084 contre 1 373 €/m²). Autour : Grassac 757 €/m², Sers 1 559 €/m², Bouëx 1 492 €/m², Chazelles 1 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouzan : 12 décembre 2025.
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