Prix immobilier à Bouëx (16410)
Prix au m² et ventes réelles à Bouëx, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bouëx en bref
À Bouëx, une maison se vend en médiane 1 843 €/m², soit 150 500 € pour 100 m² (+46,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Bouëx se classe 53e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 117 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouëx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 | 6 |
| 2022 | 1 627 | 8 |
| 2023 | 1 290 | 6 |
| 2025 | 1 843 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouëx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 45 m² | 1 889 | 3 |
| Maison 4 pièces | 143 405 € | 94 m² | 1 451 | 10 |
Les DPE à Bouëx
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Chazeau | 97 m² · 4 p. | 1 200 m² | 215 000 € | 2 216 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Angouleme | 102 m² · 4 p. | 745 m² | 208 500 € | 2 044 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Prazelle | 74 m² · 3 p. | 930 m² | 146 000 € | 1 973 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 265 m² · 7 p. | 2 663 m² | 338 600 € | 1 278 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chazelles | 90 m² · 4 p. | 1 260 m² | 120 071 € | 1 334 |
| juin 2025 | Maison | Rue Chabasse | 78 m² · 4 p. | 1 435 m² | 155 000 € | 1 987 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Bois Blanc | 125 m² · 4 p. | 289 m² | 131 810 € | 1 054 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Four | 56 m² · 2 p. | 394 m² | 55 000 € | 982 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Chardonnerets | 102 m² · 4 p. | 943 m² | 160 000 € | 1 569 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bois Blanc | 90 m² · 4 p. | 1 034 m² | 165 892 € | 1 843 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bois Blanc | 45 m² · 2 p. | 984 m² | 125 000 € | 2 778 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Stade | 105 m² · 3 p. | 2 666 m² | 132 000 € | 1 257 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouëx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouëx (maisons 1 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chazelles | 3,5 km | 1 394 (-7 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Garat | 4,7 km | 1 580 (+6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Vouzan | 4,9 km | 1 084 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sers | 5,1 km | 1 559 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Touvre | 5,2 km | 1 738 (+16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pranzac | 5,6 km | 1 361 (-9 %) | 793 | 23 |
| Prix immobilier Mornac | 6,7 km | 1 638 (+10 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Dirac | 6,9 km | 1 633 (+9 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouëx
- Quel est le prix au m² à Bouëx (16410) ?
- Pour une maison, 1 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +46,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 036 et 1 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouëx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouëx sur les deux dernières années publiées est de 150 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouëx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouëx ?
- Maison 4 pièces : 143 405 € (94 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouëx est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 492 contre 1 373 €/m²). Autour : Chazelles 1 394 €/m², Garat 1 580 €/m², Vouzan 1 084 €/m², Sers 1 559 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouëx : 19 décembre 2025.
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