Prix immobilier à Pranzac (16110)
Prix au m² et ventes réelles à Pranzac, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 872 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Pranzac en bref
À Pranzac, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 793 €/m² (226 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Pranzac se classe 83e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 272 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pranzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 100 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 587 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pranzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 273 | 3 |
Les DPE à Pranzac
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 72 m² · 2 p. | 1 468 m² | 150 000 € | 2 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 93 m² · 3 p. | 604 m² | 165 000 € | 1 774 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Angouleme | 208 m² · 4 p. | 1 650 m² | 264 700 € | 1 273 |
| mai 2025 | Maison | Marsac | 25 m² · 1 p. | 2 440 m² | 35 000 € | 1 400 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Angouleme | 90 m² · 5 p. | 509 m² | 90 250 € | 1 003 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Bois Long | 63 m² · 1 p. | 2 553 m² | 166 400 € | 2 641 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Des Lanternes | 285 m² · 10 p. | 15 430 m² | 226 000 € | 793 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Hirondelles | 90 m² · 4 p. | 1 010 m² | 135 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Tuilerie | 84 m² · 4 p. | 2 220 m² | 35 000 € | 417 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Voie Ferree | 75 m² · 5 p. | 1 061 m² | 162 600 € | 2 168 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Cloche D'Or | 190 m² · 10 p. | 1 272 m² | 163 500 € | 861 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Petit Mairat | 75 m² · 3 p. | 854 m² | 173 920 € | 2 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pranzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pranzac (maisons 1 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bunzac | 2,7 km | 994 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chazelles | 3,3 km | 1 394 (+2 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Mornac | 4,6 km | 1 638 (+20 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Tardoire | 4,6 km | 1 404 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bouëx | 5,6 km | 1 492 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Touvre | 6,3 km | 1 738 (+28 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Montbron | 6,7 km | 1 018 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Rochefoucauld-en-Angoumois | 6,9 km | 1 451 (+7 %) | 852 | 254 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pranzac
- Quel est le prix au m² à Pranzac (16110) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 793 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 006 et 1 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Pranzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pranzac sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pranzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pranzac ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pranzac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 361 contre 1 373 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (793 contre 1 575 €/m²). Autour : Bunzac 994 €/m², Chazelles 1 394 €/m², Mornac 1 638 €/m², Moulins-sur-Tardoire 1 404 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pranzac : 14 octobre 2025.
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