Prix immobilier à Chazelles (16380)
Prix au m² et ventes réelles à Chazelles, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 543 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Chazelles en bref
À Chazelles, une maison se vend en médiane 1 569 €/m², soit 128 980 € pour 102 m² (+78,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Chazelles se classe 71e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 402 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chazelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 | 15 |
| 2022 | 1 527 | 16 |
| 2023 | 1 294 | 9 |
| 2024 | 881 | 8 |
| 2025 | 1 569 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Chazelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 500 € | 48 m² | 844 | 3 |
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 91 m² | 1 385 | 12 |
| Maison 4 pièces | 128 980 € | 110 m² | 1 226 | 12 |
| Maison 5 pièces | 124 880 € | 118 m² | 1 181 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 275 € | 135 m² | 1 651 | 3 |
Les rues de Chazelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Courtine1 583 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route du Queroy1 543 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de Marthon1 489 €/m²8 ventes · 170 100 € médian
- Route de la Rochefoucauld1 169 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Route de Chez Poirier686 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Marthon1 489 €/m²8 ventes · 170 100 € médian
- Route de la Rochefoucauld1 169 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Route de Chez Poirier686 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Route du Queroy1 543 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Courtine1 583 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Chazelles
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Queroy | 76 m² · 1 p. | 10 530 m² | 275 000 € | 3 618 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gutenberg | 115 m² · 2 p. | 1 485 m² | 215 800 € | 1 877 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Cesar | 136 m² · 5 p. | 2 474 m² | 192 500 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Pierre De Lune | 84 m² · 4 p. | 3 465 m² | 105 750 € | 1 259 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Aiguillage | 106 m² · 3 p. | 4 065 m² | 57 000 € | 538 |
| sept. 2025 | Maison | Bois Des Caves | 127 m² · 4 p. | 9 344 m² | 128 000 € | 1 008 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Vouzan | 50 m² · 3 p. | 860 m² | 90 000 € | 1 800 |
| août 2025 | Maison | Rue Malachite | 104 m² · 4 p. | 841 m² | 180 000 € | 1 731 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Royal | 90 m² · 5 p. | 740 m² | 140 000 € | 1 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Monnet | 116 m² · 5 p. | 33 476 m² | 109 760 € | 946 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Croises | 130 m² · 4 p. | 17 590 m² | 276 500 € | 2 127 |
| juin 2025 | Maison | Rue Leonard Jarraud | 92 m² · 4 p. | 4 286 m² | 129 960 € | 1 413 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chazelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chazelles (maisons 1 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pranzac | 3,3 km | 1 361 (-2 %) | 793 | 23 |
| Prix immobilier Bouëx | 3,5 km | 1 492 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Montbron | 4,5 km | 1 018 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vouzan | 5,5 km | 1 084 (-22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Tardoire | 5,9 km | 1 404 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bunzac | 6,0 km | 994 (-29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mornac | 6,8 km | 1 638 (+18 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Touvre | 7,0 km | 1 738 (+25 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chazelles
- Quel est le prix au m² à Chazelles (16380) ?
- Pour une maison, 1 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +78,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Chazelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chazelles sur les deux dernières années publiées est de 128 980 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chazelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chazelles ?
- Maison 4 pièces : 128 980 € (110 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 124 880 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chazelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Courtine (1 583 €/m²), Route du Queroy (1 543 €/m²), Route de Marthon (1 489 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chazelles est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 394 contre 1 373 €/m²). Autour : Pranzac 1 361 €/m², Bouëx 1 492 €/m², Saint-Germain-de-Montbron 1 018 €/m², Vouzan 1 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chazelles : 21 novembre 2025.
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