Prix immobilier à Saint-Germain-de-Montbron (16380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Montbron, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 500 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Saint-Germain-de-Montbron en bref
À Saint-Germain-de-Montbron, une maison se vend en médiane 946 €/m², soit 127 500 € pour 97 m² (-25,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Germain-de-Montbron se classe 209e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 634 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Montbron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 018 | 9 |
| 2025 | 946 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Montbron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 88 m² | 1 265 | 4 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 113 m² | 1 018 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-de-Montbron
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-de-MontbronDernières ventes à Saint-Germain-de-Montbron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chaillats | 100 m² · 5 p. | 10 271 m² | 190 000 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Poires | 134 m² · 4 p. | 828 m² | 139 700 € | 1 043 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Tait | 97 m² · 3 p. | 13 228 m² | 126 000 € | 1 299 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Gouffres | 65 m² · 1 p. | 572 m² | 27 000 € | 415 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Chez Paquet | 93 m² · 4 p. | 1 280 m² | 79 000 € | 849 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Brousse | 164 m² · 5 p. | 3 538 m² | 129 000 € | 787 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Carrieres | 78 m² · 3 p. | 3 721 m² | 48 000 € | 615 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont Sec | 122 m² · 3 p. | 3 296 m² | 235 900 € | 1 934 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Croix | 78 m² · 3 p. | 1 971 m² | 96 000 € | 1 231 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De La Rose | 113 m² · 4 p. | 868 m² | 115 000 € | 1 018 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Gouffres | 154 m² · 5 p. | 30 351 m² | 160 000 € | 1 039 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 85 m² · 3 p. | 497 m² | 86 500 € | 1 018 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Montbron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Montbron (maisons 1 018 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marthon | 3,5 km | 1 160 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vouthon | 3,8 km | 1 092 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chazelles | 4,5 km | 1 394 (+37 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Vouzan | 5,7 km | 1 084 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Tardoire | 5,9 km | 1 404 (+38 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Grassac | 6,0 km | 757 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Feuillade | 6,3 km | 692 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pranzac | 6,7 km | 1 361 (+34 %) | 793 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Montbron
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Montbron (16380) ?
- Pour une maison, 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 216 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Montbron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Montbron sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Montbron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Montbron ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-de-Montbron est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 018 contre 1 373 €/m²). Autour : Marthon 1 160 €/m², Vouthon 1 092 €/m², Chazelles 1 394 €/m², Vouzan 1 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Montbron : 20 novembre 2025.
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