Prix immobilier à Marthon (16380)
Prix au m² et ventes réelles à Marthon, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 554 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Marthon en bref
À Marthon, une maison se vend en médiane 1 047 €/m², soit 91 500 € pour 100 m² (-21,1 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Marthon se classe 156e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 136 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marthon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 366 | 8 |
| 2023 | 1 093 | 8 |
| 2025 | 1 047 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Marthon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 41 500 € | 51 m² | 794 | 4 |
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 70 m² | 1 370 | 7 |
| Maison 4 pièces | 98 500 € | 88 m² | 1 160 | 6 |
Les rues de Marthon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Begauds1 580 €/m²3 ventes · 158 050 € médian
- Rue du Faubourg St Martin928 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue Grand Rue828 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Écoles409 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Faubourg St Martin928 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue Grand Rue828 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Begauds1 580 €/m²3 ventes · 158 050 € médian
- Rue des Écoles409 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Marthon
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 70 m² · 4 p. | 300 m² | 65 000 € | 929 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 54 m² · 3 p. | 760 m² | 74 000 € | 1 370 |
| août 2025 | Maison | Che De La Farinarde | 180 m² · 6 p. | 4 918 m² | 275 000 € | 1 528 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Begauds | 56 m² · 3 p. | 355 m² | 50 000 € | 893 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 133 m² · 4 p. | 600 m² | 155 000 € | 1 165 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Moradies | 92 m² · 4 p. | 6 478 m² | 130 000 € | 1 413 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Begauds | 69 m² · 3 p. | 1 805 m² | 226 900 € | 3 288 |
| févr. 2025 | Maison | Rue St Jean | 62 m² · 2 p. | 358 m² | 55 000 € | 887 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Petit Breuilh | 118 m² · 3 p. | 6 405 m² | 70 000 € | 593 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg St Martin | 34 m² · 2 p. | 330 m² | 18 500 € | 544 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Banchereaux | 107 m² · 2 p. | 4 013 m² | 197 020 € | 1 841 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Bellevue | 70 m² · 3 p. | 1 109 m² | 140 370 € | 2 005 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marthon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marthon (maisons 1 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Feuillade | 2,9 km | 692 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Montbron | 3,5 km | 1 018 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Souffrignac | 4,8 km | 933 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vouthon | 4,9 km | 1 092 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Grassac | 5,6 km | 757 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Varaignes | 6,2 km | 851 (-27 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vouzan | 6,8 km | 1 084 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montbron | 7,6 km | 909 (-22 %) | — | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marthon
- Quel est le prix au m² à Marthon (16380) ?
- Pour une maison, 1 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 854 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Marthon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marthon sur les deux dernières années publiées est de 91 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marthon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marthon ?
- Maison 4 pièces : 98 500 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marthon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Begauds (1 580 €/m²), Rue du Faubourg St Martin (928 €/m²), Rue Grand Rue (828 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marthon est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 160 contre 1 373 €/m²). Autour : Feuillade 692 €/m², Saint-Germain-de-Montbron 1 018 €/m², Souffrignac 933 €/m², Vouthon 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marthon : 29 décembre 2025.
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