Prix immobilier à Grassac (16380)
Prix au m² et ventes réelles à Grassac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Grassac en bref
À Grassac, une maison se vend en médiane 657 €/m², soit 46 606 € pour 79 m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Grassac se classe 315e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grassac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grassac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 711 € | 72 m² | 696 | 3 |
Les DPE à Grassac
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrassacDernières ventes à Grassac
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Sources | 70 m² · 3 p. | 559 m² | 48 711 € | 696 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Maine Epauty | 72 m² · 3 p. | 1 701 m² | 44 500 € | 618 |
| juil. 2023 | Maison | Che Des Sources | 75 m² · 2 p. | 543 m² | 126 238 € | 1 683 |
| mai 2023 | Maison | Rue Es Poilus | 79 m² · 3 p. | 493 m² | 74 000 € | 937 |
| juil. 2022 | Maison | Chez Durand | 40 m² · 2 p. | 739 m² | 15 000 € | 375 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 70 m² · 2 p. | 2 208 m² | 60 000 € | 857 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Doumerac | 127 m² · 4 p. | 3 635 m² | 160 000 € | 1 260 |
| sept. 2021 | Maison | Che Du Maine De Cou | 214 m² · 6 p. | 2 975 m² | 92 370 € | 432 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Forge | 82 m² · 3 p. | 973 m² | 133 500 € | 1 628 |
| juil. 2021 | Maison | L Hermite | 106 m² · 4 p. | 18 330 m² | 60 000 € | 566 |
| juil. 2021 | Maison | Les Reservats | 140 m² · 4 p. | 28 120 m² | 106 000 € | 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grassac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grassac (maisons 757 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouzan | 2,6 km | 1 084 (+43 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Charras | 5,0 km | 1 063 (+40 %) | 1 256 | 32 |
| Prix immobilier Marthon | 5,6 km | 1 160 (+53 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Feuillade | 5,6 km | 692 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rougnac | 5,9 km | 1 053 (+39 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sers | 5,9 km | 1 559 (+106 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Montbron | 6,0 km | 1 018 (+34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chazelles | 7,5 km | 1 394 (+84 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grassac
- Quel est le prix au m² à Grassac (16380) ?
- Pour une maison, 657 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 592 et 1 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Grassac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grassac sur les deux dernières années publiées est de 46 606 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grassac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grassac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grassac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (757 contre 1 373 €/m²). Autour : Vouzan 1 084 €/m², Charras 1 063 €/m², Marthon 1 160 €/m², Feuillade 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grassac : 20 octobre 2025.
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