Prix immobilier à Mornac (16600)
Prix au m² et ventes réelles à Mornac, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 107 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Mornac en bref
À Mornac, une maison se vend en médiane 1 801 €/m², soit 169 000 € pour 110 m² (+10,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Mornac se classe 21e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 178 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mornac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 519 | 17 |
| 2022 | 1 587 | 12 |
| 2023 | 1 664 | 11 |
| 2024 | 1 626 | 9 |
| 2025 | 1 801 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Mornac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 94 m² | 1 687 | 13 |
| Maison 5 pièces | 205 270 € | 114 m² | 1 528 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 000 € | 137 m² | 1 683 | 3 |
Les rues de Mornac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Montignac1 978 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
- Résidence Chabasse1 669 €/m²6 ventes · 138 500 € médian
- Route des Cedres1 544 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Route des 4 Saisons1 146 €/m²6 ventes · 91 270 € médian
- Route de la Braconne917 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Chabasse1 669 €/m²6 ventes · 138 500 € médian
- Route des 4 Saisons1 146 €/m²6 ventes · 91 270 € médian
- Route de Montignac1 978 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
- Route des Cedres1 544 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Route de la Braconne917 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Mornac
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot L'Oree De Bois Blanc | 98 m² · 4 p. | 1 060 m² | 194 000 € | 1 980 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 65 m² · 3 p. | 243 m² | 83 000 € | 1 277 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Limoges | 158 m² · 5 p. | 976 m² | 234 000 € | 1 481 |
| sept. 2025 | Maison | Lot L'Oree De Bois Blanc | 158 m² · 5 p. | 2 080 m² | 294 500 € | 1 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mahonias | 110 m² · 3 p. | 825 m² | 197 000 € | 1 791 |
| août 2025 | Maison | Che Du Moulin | 124 m² · 4 p. | 1 924 m² | 112 500 € | 907 |
| juil. 2025 | Maison | Res Chabasse | 114 m² · 5 p. | — | 205 270 € | 1 801 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Bois | 60 m² · 2 p. | 1 531 m² | 122 100 € | 2 035 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des 4 Saisons | 90 m² · 5 p. | 1 055 m² | 102 500 € | 1 139 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des 4 Saisons | 92 m² · 5 p. | 2 048 m² | 196 450 € | 2 135 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 88 m² · 4 p. | 1 583 m² | 168 000 € | 1 909 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Montignac | 92 m² · 4 p. | 735 m² | 166 000 € | 1 804 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mornac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mornac (maisons 1 638 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Touvre | 3,3 km | 1 738 (+6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bunzac | 4,6 km | 994 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pranzac | 4,6 km | 1 361 (-17 %) | 793 | 23 |
| Prix immobilier Ruelle-sur-Touvre | 5,0 km | 1 625 (-1 %) | 1 581 | 499 |
| Prix immobilier Magnac-sur-Touvre | 5,1 km | 1 697 (+4 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Brie | 5,8 km | 1 667 (+2 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Bouëx | 6,7 km | 1 492 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chazelles | 6,8 km | 1 394 (-15 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mornac
- Quel est le prix au m² à Mornac (16600) ?
- Pour une maison, 1 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Mornac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mornac sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mornac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mornac ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (94 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 205 270 € (114 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mornac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Montignac (1 978 €/m²), Résidence Chabasse (1 669 €/m²), Route des Cedres (1 544 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mornac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 638 contre 1 373 €/m²). Autour : Touvre 1 738 €/m², Bunzac 994 €/m², Pranzac 1 361 €/m², Ruelle-sur-Touvre 1 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mornac : 26 novembre 2025.
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