Prix immobilier à Brie (16590)
Prix au m² et ventes réelles à Brie, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 125 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Brie en bref
À Brie, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 172 209 € pour 96 m² (-15,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Brie se classe 16e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 055 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 23 |
| 2022 | 1 671 | 32 |
| 2023 | 1 759 | 17 |
| 2024 | 1 912 | 13 |
| 2025 | 1 617 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 200 € | 80 m² | 1 649 | 13 |
| Maison 4 pièces | 167 625 € | 92 m² | 1 686 | 26 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 105 m² | 1 954 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 750 € | 153 m² | 1 489 | 4 |
Les rues de Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Commanderie2 662 €/m²4 ventes · 151 750 € médian
- Le Hameau des Forges1 838 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de la Prevoterie1 751 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Les Hauts de Villemandie1 726 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Prevot1 703 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chapelle1 226 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Rue des Hauts Puits1 413 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Bourg1 422 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Safranieres1 459 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Passage des Granges1 467 €/m²4 ventes · 155 400 € médian
Les plus de ventes
- Les Hauts de Villemandie1 726 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Passage des Granges1 467 €/m²4 ventes · 155 400 € médian
- Route de la Prevoterie1 751 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 226 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Rue de la Commanderie2 662 €/m²4 ventes · 151 750 € médian
Les DPE à Brie
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Laine | 110 m² · 4 p. | 151 m² | 127 100 € | 1 155 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Mongerie | 156 m² · 6 p. | 1 521 m² | 214 000 € | 1 372 |
| déc. 2025 | Maison | Le Champ Pradaud | 92 m² · 4 p. | 822 m² | 183 000 € | 1 989 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Temple | 87 m² · 5 p. | 1 038 m² | 170 000 € | 1 954 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prevot | 110 m² · 4 p. | 2 016 m² | 187 300 € | 1 703 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 110 m² · 5 p. | 1 165 m² | 206 000 € | 1 873 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 122 m² · 4 p. | 2 242 m² | 247 000 € | 2 025 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 134 m² · 7 p. | 3 132 m² | 229 500 € | 1 713 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pierrieres | 107 m² · 5 p. | 2 400 m² | 242 850 € | 2 270 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hauts Puits | 150 m² · 6 p. | 3 401 m² | 212 000 € | 1 413 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Croix Gillot | 89 m² · 4 p. | 1 717 m² | 122 000 € | 1 371 |
| juil. 2025 | Maison | Les Hauts De Villemandie | 105 m² · 5 p. | 954 m² | 225 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brie (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champniers | 4,7 km | 1 541 (-8 %) | — | 200 |
| Prix immobilier Jauldes | 5,3 km | 1 247 (-25 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mornac | 5,8 km | 1 638 (-2 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Ruelle-sur-Touvre | 5,9 km | 1 625 (-3 %) | 1 581 | 499 |
| Prix immobilier Anais | 6,1 km | 1 614 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Agris | 7,1 km | 1 348 (-19 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Bunzac | 7,4 km | 994 (-40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Rochefoucauld-en-Angoumois | 7,5 km | 1 451 (-13 %) | 852 | 254 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brie
- Quel est le prix au m² à Brie (16590) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 378 et 1 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brie sur les deux dernières années publiées est de 172 209 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brie ?
- Maison 4 pièces : 167 625 € (92 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Commanderie (2 662 €/m²), Le Hameau des Forges (1 838 €/m²), Route de la Prevoterie (1 751 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chapelle (1 226 €/m²), Rue des Hauts Puits (1 413 €/m²), Rue du Bourg (1 422 €/m²).
- Brie est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 373 €/m²). Autour : Champniers 1 541 €/m², Jauldes 1 247 €/m², Mornac 1 638 €/m², Ruelle-sur-Touvre 1 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brie : 17 décembre 2025.
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