Prix immobilier à Anais (16560)
Prix au m² et ventes réelles à Anais, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 587 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Anais en bref
À Anais, une maison se vend en médiane 2 235 €/m², soit 205 700 € pour 110 m² (+34,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Anais se classe 26e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 122 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 454 | 6 |
| 2022 | 831 | 5 |
| 2024 | 1 659 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Anais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 700 € | 125 m² | 1 870 | 3 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 94 m² | 1 654 | 6 |
Les DPE à Anais
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Anais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AnaisDernières ventes à Anais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Petite Rue | 110 m² · 4 p. | 150 m² | 100 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Churet | 120 m² · 4 p. | 3 351 m² | 310 000 € | 2 583 |
| juin 2025 | Maison | Sur Les Chegnons | 90 m² · 4 p. | 690 m² | 192 000 € | 2 133 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 88 m² · 3 p. | 646 m² | 205 700 € | 2 338 |
| déc. 2024 | Maison | Le Breuil | 82 m² · 4 p. | 846 m² | 136 000 € | 1 659 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Mesanges | 97 m² · 4 p. | 2 112 m² | 160 000 € | 1 649 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ecureuils | 148 m² · 5 p. | 8 573 m² | 222 000 € | 1 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 170 m² · 5 p. | 2 030 m² | 288 900 € | 1 699 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Puits | 125 m² · 3 p. | 1 122 m² | 233 700 € | 1 870 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Braconne | 192 m² · 6 p. | 2 747 m² | 309 900 € | 1 614 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 4 p. | 563 m² | 84 000 € | 1 120 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 125 m² · 3 p. | 1 122 m² | 150 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anais (maisons 1 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourriers | 2,4 km | 1 138 (-29 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Jauldes | 3,9 km | 1 247 (-23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Villejoubert | 4,9 km | 1 407 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Boixe | 5,5 km | 1 545 (-4 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Champniers | 5,9 km | 1 541 (-5 %) | — | 200 |
| Prix immobilier Brie | 6,1 km | 1 667 (+3 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Aussac-Vadalle | 6,3 km | 1 317 (-18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Amant-de-Boixe | 6,8 km | 1 344 (-17 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anais
- Quel est le prix au m² à Anais (16560) ?
- Pour une maison, 2 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 160 et 1 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Anais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anais sur les deux dernières années publiées est de 205 700 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anais ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Anais est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 614 contre 1 373 €/m²). Autour : Tourriers 1 138 €/m², Jauldes 1 247 €/m², Villejoubert 1 407 €/m², La Boixe 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anais : 6 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.