Prix immobilier à Champniers (16430)
Prix au m² et ventes réelles à Champniers, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 281 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Champniers en bref
À Champniers, une maison se vend en médiane 1 671 €/m², soit 159 750 € pour 97 m² (+16,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Champniers se classe 40e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 074 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 577 | 47 |
| 2022 | 1 479 | 52 |
| 2023 | 1 531 | 40 |
| 2024 | 1 439 | 28 |
| 2025 | 1 671 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Champniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 41 500 € | 52 m² | 912 | 4 |
| Maison 2 pièces | 83 750 € | 66 m² | 1 501 | 6 |
| Maison 3 pièces | 126 225 € | 70 m² | 1 917 | 16 |
| Maison 4 pièces | 169 500 € | 98 m² | 1 669 | 42 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 126 m² | 1 512 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 146 925 € | 146 m² | 1 237 | 8 |
Les rues de Champniers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lucien Deschamps2 186 €/m²3 ventes · 185 850 € médian
- Rue des Hiboux2 114 €/m²5 ventes · 202 500 € médian
- Rue du Safran1 965 €/m²5 ventes · 172 950 € médian
- Impasse le Rang Clos1 910 €/m²3 ventes · 142 450 € médian
- Route d'Agris1 905 €/m²4 ventes · 162 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Baptiste de la Peruse697 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue des Moulins769 €/m²7 ventes · 91 500 € médian
- Rue des Busards1 011 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue Jean Louis Guez de Balzac1 159 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Impasse de la Camomille1 238 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Menthe1 267 €/m²8 ventes · 112 700 € médian
- Rue des Moulins769 €/m²7 ventes · 91 500 € médian
- Rue des Plantiers1 719 €/m²6 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Hiboux2 114 €/m²5 ventes · 202 500 € médian
- Rue du Safran1 965 €/m²5 ventes · 172 950 € médian
Les DPE à Champniers
567 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampniersDernières ventes à Champniers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Des Chambauds | 33 m² · 1 p. | 570 m² | 56 000 € | 1 697 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 92 m² · 4 p. | 1 376 m² | 132 000 € | 1 435 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tulipiers | 260 m² · 5 p. | 6 573 m² | 537 000 € | 2 065 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Terre Du Four | 109 m² · 4 p. | 2 112 m² | 159 750 € | 1 466 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Tison D Argence | 141 m² · 5 p. | 1 233 m² | 180 000 € | 1 277 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Dambier | 150 m² · 4 p. | 5 128 m² | 287 480 € | 1 917 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Roitelets | 126 m² · 5 p. | 1 205 m² | 158 700 € | 1 260 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Armoise | 127 m² · 7 p. | 1 949 m² | 200 000 € | 1 575 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Arbaletrier | 114 m² · 5 p. | 3 708 m² | 165 000 € | 1 447 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 216 m² · 4 p. | 1 917 m² | 361 000 € | 1 671 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ciboulette | 84 m² · 4 p. | 825 m² | 180 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Porches | 138 m² · 5 p. | 999 m² | 293 000 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champniers (maisons 1 541 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruelle-sur-Touvre | 3,7 km | 1 625 (+5 %) | 1 581 | 499 |
| Prix immobilier Brie | 4,7 km | 1 667 (+8 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Gond-Pontouvre | 5,2 km | 1 581 (+3 %) | 1 597 | 168 |
| Prix immobilier Balzac | 5,7 km | 1 646 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Anais | 5,9 km | 1 614 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier L'Isle-d'Espagnac | 6,1 km | 1 717 (+11 %) | 1 632 | 387 |
| Prix immobilier Magnac-sur-Touvre | 7,2 km | 1 697 (+10 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sur-Charente | 7,3 km | 1 743 (+13 %) | 2 197 | 397 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champniers
- Quel est le prix au m² à Champniers (16430) ?
- Pour une maison, 1 671 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 175 et 2 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Champniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champniers sur les deux dernières années publiées est de 159 750 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champniers ?
- Maison 4 pièces : 169 500 € (98 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (126 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champniers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lucien Deschamps (2 186 €/m²), Rue des Hiboux (2 114 €/m²), Rue du Safran (1 965 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Baptiste de la Peruse (697 €/m²), Rue des Moulins (769 €/m²), Rue des Busards (1 011 €/m²).
- Champniers est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 541 contre 1 373 €/m²). Autour : Ruelle-sur-Touvre 1 625 €/m², Brie 1 667 €/m², Gond-Pontouvre 1 581 €/m², Balzac 1 646 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champniers : 23 décembre 2025.
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