Prix immobilier à L'Isle-d'Espagnac (16340)
Prix au m² et ventes réelles à L'Isle-d'Espagnac, calculés sur 387 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 682 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
L'Isle-d'Espagnac en bref
À L'Isle-d'Espagnac, une maison se vend en médiane 1 704 €/m², soit 139 850 € pour 89 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 600 €/m² (82 000 € en médiane), -13,6 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : L'Isle-d'Espagnac se classe 11e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 387 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Isle-d'Espagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 65 | 1 519 | 15 |
| 2022 | 1 753 | 74 | 1 629 | 10 |
| 2023 | 1 800 | 57 | 1 743 | 18 |
| 2024 | 1 747 | 57 | 1 851 | 12 |
| 2025 | 1 704 | 74 | 1 600 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Isle-d'Espagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 77 400 € | 42 m² | 1 904 | 22 |
| Appartement T3 | 94 000 € | 64 m² | 1 506 | 12 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 56 m² | 1 886 | 11 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 68 m² | 1 606 | 38 |
| Maison 4 pièces | 141 500 € | 85 m² | 1 721 | 84 |
| Maison 5 pièces | 172 990 € | 100 m² | 1 800 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 150 € | 124 m² | 1 725 | 12 |
Les rues de L'Isle-d'Espagnac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Charmilles2 373 €/m²3 ventes · 301 600 € médian
- Rue Emile Zola2 148 €/m²5 ventes · 201 950 € médian
- Rue Guez de Balzac2 123 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Hameau de Bois Boutin2 080 €/m²4 ventes · 202 385 € médian
- Impasse Clemenceau1 958 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre et Marie Curie1 129 €/m²10 ventes · 86 500 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 190 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 344 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard des Ecassaux1 383 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard Marguerite de Valois1 415 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Ferry1 708 €/m²41 ventes · 78 000 € médian
- Avenue de la République1 475 €/m²39 ventes · 120 000 € médian
- Chemin des Prises de Giraud1 571 €/m²27 ventes · 99 000 € médian
- Avenue de Montbron1 922 €/m²11 ventes · 173 000 € médian
- Avenue Jean Mermoz1 630 €/m²11 ventes · 136 000 € médian
Les DPE à L'Isle-d'Espagnac
1 269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred De Vigny | 100 m² · 4 p. | 829 m² | 169 400 € | 1 694 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernard Palissy | 88 m² · 4 p. | 526 m² | 152 500 € | 1 733 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Souvenir | 70 m² · 4 p. | 561 m² | 140 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Bois | 88 m² · 4 p. | — | 150 900 € | 1 715 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Noyer | 124 m² · 5 p. | 612 m² | 322 000 € | 2 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 59 m² · 3 p. | 378 m² | 115 000 € | 1 949 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 110 m² · 4 p. | 785 m² | 125 000 € | 1 136 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bernard Palissy | 115 m² · 4 p. | 752 m² | 176 950 € | 1 539 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Mermoz | 108 m² · 5 p. | 2 776 m² | 130 000 € | 1 204 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Clemenceau | 63 m² · 4 p. | 822 m² | 140 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Vieux Chaumontet | 72 m² · 3 p. | 122 m² | 101 000 € | 1 403 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 142 m² · 6 p. | 2 074 m² | 340 000 € | 2 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Isle-d'Espagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Isle-d'Espagnac (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soyaux | 2,7 km | 1 644 (-4 %) | 1 420 | 521 |
| Prix immobilier Magnac-sur-Touvre | 3,2 km | 1 697 (-1 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Gond-Pontouvre | 3,2 km | 1 581 (-8 %) | 1 597 | 168 |
| Prix immobilier Ruelle-sur-Touvre | 3,4 km | 1 625 (-5 %) | 1 581 | 499 |
| Prix immobilier Angoulême | 4,6 km | 1 738 (+1 %) | 1 589 | 3 455 |
| Prix immobilier Touvre | 5,5 km | 1 738 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Champniers | 6,1 km | 1 541 (-10 %) | — | 200 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sur-Charente | 6,1 km | 1 743 (+2 %) | 2 197 | 397 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Isle-d'Espagnac
- Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Espagnac (16340) ?
- Pour une maison, 1 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 600 €/m² (5 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (387 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 392 et 2 031 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Isle-d'Espagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Isle-d'Espagnac sur les deux dernières années publiées est de 139 850 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Isle-d'Espagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Isle-d'Espagnac ?
- T2 : 77 400 € en médiane (42 m², 1 904 €/m², 22 ventes). T3 : 94 000 € en médiane (64 m², 1 506 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 141 500 € (85 m², 84 ventes). Maison 5 pièces : 172 990 € (100 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Isle-d'Espagnac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Charmilles (2 373 €/m²), Rue Emile Zola (2 148 €/m²), Rue Guez de Balzac (2 123 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre et Marie Curie (1 129 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 190 €/m²), Rue Victor Hugo (1 344 €/m²).
- L'Isle-d'Espagnac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 717 contre 1 373 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 632 contre 1 575 €/m²). Autour : Soyaux 1 644 €/m², Magnac-sur-Touvre 1 697 €/m², Gond-Pontouvre 1 581 €/m², Ruelle-sur-Touvre 1 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Isle-d'Espagnac : 23 décembre 2025.
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