Prix immobilier à Magnac-sur-Touvre (16600)
Prix au m² et ventes réelles à Magnac-sur-Touvre, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 255 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Magnac-sur-Touvre en bref
À Magnac-sur-Touvre, une maison se vend en médiane 1 626 €/m², soit 135 500 € pour 88 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Magnac-sur-Touvre se classe 15e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 737 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magnac-sur-Touvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 695 | 41 |
| 2022 | 1 769 | 48 |
| 2023 | 1 578 | 28 |
| 2024 | 1 792 | 31 |
| 2025 | 1 626 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Magnac-sur-Touvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 69 500 € | 35 m² | 1 986 | 3 |
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 58 m² | 1 679 | 8 |
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 70 m² | 1 874 | 13 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 88 m² | 1 452 | 39 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 103 m² | 1 866 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 184 m² | 1 312 | 5 |
Les rues de Magnac-sur-Touvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bleriot2 269 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Mission2 211 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue Mozart2 197 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Allée des Pins1 939 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue Guynemer1 842 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Racine783 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 165 €/m²14 ventes · 102 500 € médian
- Rue d'Angouleme1 216 €/m²6 ventes · 149 500 € médian
- Impasse de Longiesse1 275 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Joliot Curie1 292 €/m²11 ventes · 102 604 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 840 €/m²16 ventes · 157 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 165 €/m²14 ventes · 102 500 € médian
- Rue Joliot Curie1 292 €/m²11 ventes · 102 604 € médian
- Rue Bleriot2 269 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Rue d'Angouleme1 216 €/m²6 ventes · 149 500 € médian
Les DPE à Magnac-sur-Touvre
528 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magnac-sur-TouvreDernières ventes à Magnac-sur-Touvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 184 m² · 6 p. | 1 304 m² | 309 000 € | 1 679 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 60 m² · 4 p. | 607 m² | 85 000 € | 1 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 83 m² · 4 p. | 394 m² | 110 500 € | 1 331 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Guynemer | 90 m² · 4 p. | 639 m² | 175 000 € | 1 944 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grange | 100 m² · 5 p. | 2 211 m² | 231 350 € | 2 314 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Veuze | 160 m² · 7 p. | 1 830 m² | 375 400 € | 2 346 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 82 m² · 4 p. | 1 466 m² | 119 100 € | 1 452 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Rousseau | 109 m² · 4 p. | 1 712 m² | 250 450 € | 2 298 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 52 m² · 3 p. | 60 m² | 116 600 € | 2 242 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 50 m² · 3 p. | 424 m² | 160 000 € | 3 200 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Longiesse | 102 m² · 5 p. | 631 m² | 130 000 € | 1 275 |
| août 2025 | Maison | Rue D Angouleme | 52 m² · 3 p. | 94 m² | 106 000 € | 2 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magnac-sur-Touvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magnac-sur-Touvre (maisons 1 697 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Touvre | 2,4 km | 1 738 (+2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier L'Isle-d'Espagnac | 3,2 km | 1 717 (+1 %) | 1 632 | 387 |
| Prix immobilier Soyaux | 3,2 km | 1 644 (-3 %) | 1 420 | 521 |
| Prix immobilier Ruelle-sur-Touvre | 3,6 km | 1 625 (-4 %) | 1 581 | 499 |
| Prix immobilier Garat | 4,1 km | 1 580 (-7 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Mornac | 5,1 km | 1 638 (-3 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Dirac | 6,1 km | 1 633 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Gond-Pontouvre | 6,2 km | 1 581 (-7 %) | 1 597 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magnac-sur-Touvre
- Quel est le prix au m² à Magnac-sur-Touvre (16600) ?
- Pour une maison, 1 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 303 et 2 039 €/m².
- Combien coûte une maison à Magnac-sur-Touvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magnac-sur-Touvre sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magnac-sur-Touvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magnac-sur-Touvre ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (88 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (103 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Magnac-sur-Touvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bleriot (2 269 €/m²), Rue de la Mission (2 211 €/m²), Rue Mozart (2 197 €/m²). Les plus accessibles : Rue Racine (783 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 165 €/m²), Rue d'Angouleme (1 216 €/m²).
- Magnac-sur-Touvre est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 697 contre 1 373 €/m²). Autour : Touvre 1 738 €/m², L'Isle-d'Espagnac 1 717 €/m², Soyaux 1 644 €/m², Ruelle-sur-Touvre 1 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magnac-sur-Touvre : 23 décembre 2025.
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