Prix immobilier à Audincourt (25400)
Prix au m² et ventes réelles à Audincourt, calculés sur 730 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 071 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Audincourt en bref
À Audincourt, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 127 500 € pour 88 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 882 €/m² (63 000 € en médiane), -9,2 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Audincourt se classe 290e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 681 m². Chiffres calculés sur 730 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Audincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 | 91 | 1 104 | 68 |
| 2022 | 1 658 | 76 | 1 001 | 84 |
| 2023 | 1 282 | 84 | 1 000 | 54 |
| 2024 | 1 314 | 66 | 971 | 67 |
| 2025 | 1 342 | 70 | 882 | 70 |
Prix selon le nombre de pièces à Audincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 29 700 € | 27 m² | 1 083 | 11 |
| Appartement T2 | 51 500 € | 45 m² | 1 094 | 28 |
| Appartement T3 | 67 000 € | 68 m² | 962 | 71 |
| Appartement T4 | 65 500 € | 78 m² | 846 | 67 |
| Appartement T5 | 109 570 € | 91 m² | 1 041 | 10 |
| Appartement T6 et plus | 85 500 € | 242 m² | 413 | 3 |
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 72 m² | 1 547 | 31 |
| Maison 4 pièces | 106 700 € | 80 m² | 1 270 | 84 |
| Maison 5 pièces | 134 700 € | 100 m² | 1 421 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 500 € | 130 m² | 1 167 | 36 |
Les rues de Audincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Combotte2 493 €/m²4 ventes · 241 825 € médian
- Impasse du Bois Nouveau2 375 €/m²4 ventes · 262 000 € médian
- Rue de Reims2 049 €/m²3 ventes · 104 500 € médian
- Rue Victor Demaison2 032 €/m²3 ventes · 215 350 € médian
- Rue de Dasle1 968 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Combe Mirey468 €/m²9 ventes · 36 000 € médian
- Rue Victor Kuentzmann554 €/m²9 ventes · 37 000 € médian
- Rue Gustave Courbet561 €/m²16 ventes · 46 500 € médian
- Rue Pasteur622 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Avenue de la Gare666 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue988 €/m²50 ventes · 70 250 € médian
- Rue de Seloncourt962 €/m²41 ventes · 66 000 € médian
- Rue de Belfort1 121 €/m²34 ventes · 96 000 € médian
- Rue Richard Perlinsky840 €/m²28 ventes · 56 050 € médian
- Rue Louis Aragon967 €/m²27 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Audincourt
4 195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 147 m² · 7 p. | 3 144 m² | 194 400 € | 1 322 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mines | 140 m² · 6 p. | 1 047 m² | 149 000 € | 1 064 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Frederic Bataille | 23 m² · 1 p. | — | 29 700 € | 1 291 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Richard Perlinsky | 75 m² · 4 p. | — | 31 000 € | 413 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Courbet | 82 m² · 4 p. | — | 45 000 € | 549 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 83 m² · 4 p. | 1 164 m² | 228 000 € | 2 747 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cour De L'Orangerie | 82 m² · 4 p. | — | 63 000 € | 768 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cloverais | 91 m² · 5 p. | 410 m² | 105 000 € | 1 154 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Carrons | 86 m² · 3 p. | 1 486 m² | 133 000 € | 1 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Girardot | 89 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs Montants | 66 m² · 4 p. | 574 m² | 128 000 € | 1 939 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Renaud | 68 m² · 4 p. | — | 80 600 € | 1 185 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Audincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Audincourt (maisons 1 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillecourt | 1,8 km | 1 859 (+32 %) | 1 574 | 59 |
| Prix immobilier Valentigney | 2,5 km | 1 402 (-1 %) | 863 | 564 |
| Prix immobilier Seloncourt | 2,7 km | 1 786 (+26 %) | 952 | 342 |
| Prix immobilier Exincourt | 2,8 km | 1 642 (+16 %) | 1 130 | 187 |
| Prix immobilier Arbouans | 3,3 km | 1 600 (+13 %) | 970 | 62 |
| Prix immobilier Étupes | 3,6 km | 1 764 (+25 %) | 1 312 | 168 |
| Prix immobilier Dasle | 3,6 km | 1 750 (+24 %) | 1 125 | 81 |
| Prix immobilier Sochaux | 4,3 km | 1 208 (-14 %) | 808 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Audincourt
- Quel est le prix au m² à Audincourt (25400) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 882 €/m² (70 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (730 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 071 et 1 830 €/m².
- Combien coûte une maison à Audincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Audincourt sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Audincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Audincourt ?
- T2 : 51 500 € en médiane (45 m², 1 094 €/m², 28 ventes). T3 : 67 000 € en médiane (68 m², 962 €/m², 71 ventes). Maison 4 pièces : 106 700 € (80 m², 84 ventes). Maison 5 pièces : 134 700 € (100 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Audincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Combotte (2 493 €/m²), Impasse du Bois Nouveau (2 375 €/m²), Rue de Reims (2 049 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Combe Mirey (468 €/m²), Rue Victor Kuentzmann (554 €/m²), Rue Gustave Courbet (561 €/m²).
- Audincourt est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 412 contre 2 019 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (985 contre 2 034 €/m²). Autour : Taillecourt 1 859 €/m², Valentigney 1 402 €/m², Seloncourt 1 786 €/m², Exincourt 1 642 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Audincourt : 30 décembre 2025.
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