Prix immobilier à Sochaux (25600)
Prix au m² et ventes réelles à Sochaux, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 721 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Sochaux en bref
À Sochaux, une maison se vend en médiane 1 241 €/m², soit 124 000 € pour 106 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 672 €/m² (56 000 € en médiane), -19,2 % sur un an. Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Sochaux se classe 320e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 651 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sochaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 | 6 | 712 | 24 |
| 2022 | — | — | 824 | 31 |
| 2023 | 1 189 | 5 | 955 | 20 |
| 2024 | 1 161 | 6 | 832 | 19 |
| 2025 | 1 241 | 8 | 672 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Sochaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 100 € | 52 m² | 1 674 | 6 |
| Appartement T3 | 64 550 € | 70 m² | 911 | 22 |
| Appartement T4 | 53 350 € | 78 m² | 603 | 23 |
| Appartement T5 | 80 050 € | 96 m² | 811 | 4 |
| Maison 4 pièces | 118 250 € | 80 m² | 1 470 | 4 |
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 106 m² | 1 189 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 130 m² | 1 221 | 3 |
Les rues de Sochaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue sous les Vignes1 239 €/m²7 ventes · 84 200 € médian
- Rue Jaquet Frédéric1 189 €/m²11 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Belfort1 050 €/m²15 ventes · 86 600 € médian
- Rue de Pontarlier1 045 €/m²4 ventes · 114 750 € médian
- Rue d'Epinal954 €/m²4 ventes · 85 415 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vergers577 €/m²11 ventes · 36 000 € médian
- Rue de la République632 €/m²8 ventes · 43 000 € médian
- Avenue du Gen Leclerc693 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Rue de la Poste722 €/m²17 ventes · 51 000 € médian
- Rue sous la Chaux728 €/m²20 ventes · 59 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue sous la Chaux728 €/m²20 ventes · 59 500 € médian
- Rue de la Poste722 €/m²17 ventes · 51 000 € médian
- Rue de Belfort1 050 €/m²15 ventes · 86 600 € médian
- Rue des Vergers577 €/m²11 ventes · 36 000 € médian
- Rue Jaquet Frédéric1 189 €/m²11 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Sochaux
1 135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SochauxDernières ventes à Sochaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jaquet Frederic | 52 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 212 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 73 m² · 4 p. | — | 27 000 € | 370 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jaquet Frederic | 50 m² · 2 p. | — | 52 500 € | 1 050 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Res De L Hotel De Ville | 88 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 568 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Pontarlier | 119 m² · 5 p. | 532 m² | 115 000 € | 966 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 63 m² · 3 p. | — | 28 000 € | 444 |
| août 2025 | Maison | Rue Jaquet Frederic | 106 m² · 5 p. | 624 m² | 128 000 € | 1 208 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 78 m² · 4 p. | — | 68 500 € | 878 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 72 m² · 4 p. | — | 37 800 € | 525 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 58 m² · 4 p. | — | 35 000 € | 603 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 56 m² · 3 p. | — | 43 000 € | 768 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Capitaine Thevenot | 71 m² · 3 p. | — | 75 100 € | 1 058 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sochaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sochaux (maisons 1 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux-Charmont | 1,5 km | 1 637 (+36 %) | 1 300 | 155 |
| Prix immobilier Exincourt | 1,5 km | 1 642 (+36 %) | 1 130 | 187 |
| Prix immobilier Grand-Charmont | 2,1 km | 1 725 (+43 %) | 980 | 306 |
| Prix immobilier Nommay | 2,7 km | 1 681 (+39 %) | 1 533 | 89 |
| Prix immobilier Taillecourt | 2,8 km | 1 859 (+54 %) | 1 574 | 59 |
| Prix immobilier Brognard | 3,0 km | 1 775 (+47 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Arbouans | 3,3 km | 1 600 (+32 %) | 970 | 62 |
| Prix immobilier Étupes | 3,4 km | 1 764 (+46 %) | 1 312 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sochaux
- Quel est le prix au m² à Sochaux (25600) ?
- Pour une maison, 1 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 672 €/m² (18 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 1 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Sochaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sochaux sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sochaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sochaux ?
- T2 : 88 100 € en médiane (52 m², 1 674 €/m², 6 ventes). T3 : 64 550 € en médiane (70 m², 911 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 118 250 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 126 000 € (106 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sochaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue sous les Vignes (1 239 €/m²), Rue Jaquet Frédéric (1 189 €/m²), Rue de Belfort (1 050 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vergers (577 €/m²), Rue de la République (632 €/m²), Avenue du Gen Leclerc (693 €/m²).
- Sochaux est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 208 contre 2 019 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (808 contre 2 034 €/m²). Autour : Vieux-Charmont 1 637 €/m², Exincourt 1 642 €/m², Grand-Charmont 1 725 €/m², Nommay 1 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sochaux : 11 septembre 2025.
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