Prix immobilier à Exincourt (25400)
Prix au m² et ventes réelles à Exincourt, calculés sur 187 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 277 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Exincourt en bref
À Exincourt, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 130 500 € pour 86 m² (-13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 061 €/m² (89 000 € en médiane), -6,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Exincourt se classe 243e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 187 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Exincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 735 | 49 | 1 229 | 6 |
| 2023 | 1 691 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 798 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 562 | 31 | 1 061 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Exincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 48 500 € | 51 m² | 951 | 3 |
| Appartement T3 | 97 000 € | 71 m² | 1 484 | 7 |
| Appartement T5 | 87 000 € | 89 m² | 929 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 795 € | 65 m² | 1 614 | 16 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 77 m² | 1 664 | 36 |
| Maison 5 pièces | 154 000 € | 90 m² | 1 798 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 130 m² | 1 398 | 7 |
Les rues de Exincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général Brosset2 313 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Gustave Courbet2 083 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Rue Georges Cuvier2 045 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue d'Echelotte1 925 €/m²8 ventes · 161 750 € médian
- Rue des Sports1 873 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse859 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Emile Zingg931 €/m²6 ventes · 63 525 € médian
- Rue du Général Weygand962 €/m²3 ventes · 69 300 € médian
- Impasse des Champs1 061 €/m²3 ventes · 88 500 € médian
- Rue du Croissant1 067 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 618 €/m²13 ventes · 141 000 € médian
- Rue des Graviers1 425 €/m²10 ventes · 115 000 € médian
- Rue d'Echelotte1 925 €/m²8 ventes · 161 750 € médian
- Rue Joffre1 839 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue Georges Cuvier2 045 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Exincourt
440 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 100 m² · 6 p. | 625 m² | 139 800 € | 1 398 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Brosset | 67 m² · 4 p. | 493 m² | 108 000 € | 1 612 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Graverots | 90 m² · 4 p. | 3 184 m² | 130 000 € | 1 444 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 111 m² · 7 p. | 783 m² | 170 000 € | 1 532 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Mont | 110 m² · 3 p. | — | 203 000 € | 1 845 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 95 m² · 5 p. | 567 m² | 125 000 € | 1 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gustave Courbet | 64 m² · 4 p. | 536 m² | 100 000 € | 1 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Graviers | 73 m² · 4 p. | 1 483 m² | 186 000 € | 2 548 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Champs | 82 m² · 5 p. | 1 098 m² | 87 000 € | 1 061 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Echelotte | 84 m² · 4 p. | 1 094 m² | 275 450 € | 3 279 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Serrigots | 80 m² · 4 p. | 1 000 m² | 108 000 € | 1 350 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 83 m² · 5 p. | 1 024 m² | 167 520 € | 2 018 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Exincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Exincourt (maisons 1 642 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillecourt | 1,5 km | 1 859 (+13 %) | 1 574 | 59 |
| Prix immobilier Sochaux | 1,5 km | 1 208 (-26 %) | 808 | 141 |
| Prix immobilier Arbouans | 2,6 km | 1 600 (-3 %) | 970 | 62 |
| Prix immobilier Vieux-Charmont | 2,6 km | 1 637 (0 %) | 1 300 | 155 |
| Prix immobilier Étupes | 2,8 km | 1 764 (+7 %) | 1 312 | 168 |
| Prix immobilier Audincourt | 2,8 km | 1 412 (-14 %) | 985 | 730 |
| Prix immobilier Brognard | 3,6 km | 1 775 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Grand-Charmont | 3,7 km | 1 725 (+5 %) | 980 | 306 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Exincourt
- Quel est le prix au m² à Exincourt (25400) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -13,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 061 €/m² (9 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 316 et 2 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Exincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Exincourt sur les deux dernières années publiées est de 130 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Exincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Exincourt ?
- T2 : 48 500 € en médiane (51 m², 951 €/m², 3 ventes). T3 : 97 000 € en médiane (71 m², 1 484 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (77 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 154 000 € (90 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Exincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général Brosset (2 313 €/m²), Rue Gustave Courbet (2 083 €/m²), Rue Georges Cuvier (2 045 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse (859 €/m²), Rue Emile Zingg (931 €/m²), Rue du Général Weygand (962 €/m²).
- Exincourt est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 642 contre 2 019 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 130 contre 2 034 €/m²). Autour : Taillecourt 1 859 €/m², Sochaux 1 208 €/m², Arbouans 1 600 €/m², Vieux-Charmont 1 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Exincourt : 23 décembre 2025.
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