Prix immobilier à Arbouans (25400)
Prix au m² et ventes réelles à Arbouans, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 876 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Arbouans en bref
À Arbouans, une maison se vend en médiane 1 731 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (+27,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 107 €/m² (61 550 € en médiane), +59,7 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Arbouans se classe 256e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 903 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbouans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 606 | 11 | 1 091 | 5 |
| 2022 | 1 472 | 8 | 972 | 7 |
| 2023 | 1 604 | 5 | 949 | 5 |
| 2024 | 1 356 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 731 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arbouans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 72 500 € | 64 m² | 1 021 | 5 |
| Appartement T4 | 51 900 € | 71 m² | 731 | 6 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 62 m² | 1 467 | 6 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 92 m² | 1 725 | 4 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 98 m² | 1 600 | 9 |
Les rues de Arbouans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité Keller1 600 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Courcelles1 460 €/m²8 ventes · 114 800 € médian
- Rue des Sablieres1 378 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Essarts1 142 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- Rue des Vergers970 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Keller604 €/m²7 ventes · 42 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vergers970 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
- Cité Keller1 600 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Courcelles1 460 €/m²8 ventes · 114 800 € médian
- Rue des Sablieres1 378 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue Keller604 €/m²7 ventes · 42 900 € médian
Les DPE à Arbouans
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 386 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 69 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 957 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Courcelles | 66 m² · 4 p. | 1 364 m² | 114 600 € | 1 736 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sablieres | 98 m² · 4 p. | 782 m² | 135 000 € | 1 378 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montbeliard | 84 m² · 5 p. | 3 117 m² | 185 700 € | 2 211 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Samblenieres | 71 m² · 3 p. | 4 572 m² | 122 900 € | 1 731 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Courcelles | 92 m² · 5 p. | 3 054 m² | 78 000 € | 848 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sablieres | 85 m² · 4 p. | 2 245 m² | 205 000 € | 2 412 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Essarts | 102 m² · 5 p. | 1 186 m² | 105 000 € | 1 029 |
| juin 2025 | Maison | Cite Keller | 73 m² · 3 p. | 384 m² | 45 000 € | 616 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vignottes | 101 m² · 5 p. | 858 m² | 214 000 € | 2 119 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 62 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 258 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Ruisseau | 105 m² · 4 p. | 728 m² | 180 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbouans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbouans (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcelles-lès-Montbéliard | 2,0 km | 1 840 (+15 %) | 1 638 | 62 |
| Prix immobilier Voujeaucourt | 2,3 km | 1 612 (+1 %) | 1 485 | 134 |
| Prix immobilier Exincourt | 2,6 km | 1 642 (+3 %) | 1 130 | 187 |
| Prix immobilier Valentigney | 2,9 km | 1 402 (-12 %) | 863 | 564 |
| Prix immobilier Audincourt | 3,3 km | 1 412 (-12 %) | 985 | 730 |
| Prix immobilier Taillecourt | 3,3 km | 1 859 (+16 %) | 1 574 | 59 |
| Prix immobilier Bart | 3,3 km | 1 667 (+4 %) | 1 337 | 96 |
| Prix immobilier Sochaux | 3,3 km | 1 208 (-24 %) | 808 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbouans
- Quel est le prix au m² à Arbouans (25400) ?
- Pour une maison, 1 731 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +27,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 107 €/m² (2 ventes), +59,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 117 et 1 910 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbouans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbouans sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbouans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arbouans ?
- T3 : 72 500 € en médiane (64 m², 1 021 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 157 500 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arbouans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité Keller (1 600 €/m²), Rue de Courcelles (1 460 €/m²), Rue des Sablieres (1 378 €/m²). Les plus accessibles : Rue Keller (604 €/m²).
- Arbouans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 2 019 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (970 contre 2 034 €/m²). Autour : Courcelles-lès-Montbéliard 1 840 €/m², Voujeaucourt 1 612 €/m², Exincourt 1 642 €/m², Valentigney 1 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbouans : 23 décembre 2025.
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