Prix immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard (25420)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-lès-Montbéliard, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 370 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Courcelles-lès-Montbéliard en bref
À Courcelles-lès-Montbéliard, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 193 200 € pour 110 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 827 €/m² (99 450 € en médiane), +74,8 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Courcelles-lès-Montbéliard se classe 201e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 886 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-lès-Montbéliard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 030 | 10 | 1 862 | 9 |
| 2023 | 1 952 | 9 | 1 391 | 5 |
| 2025 | 1 786 | 7 | 1 827 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-lès-Montbéliard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 64 800 € | 62 m² | 1 045 | 5 |
| Appartement T4 | 189 500 € | 89 m² | 2 020 | 5 |
| Maison 4 pièces | 134 800 € | 78 m² | 1 786 | 7 |
| Maison 5 pièces | 232 420 € | 124 m² | 1 767 | 10 |
Les rues de Courcelles-lès-Montbéliard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Iris2 264 €/m²6 ventes · 128 325 € médian
- Rue des Violettes1 990 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Lilas1 890 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue des Vergers1 835 €/m²4 ventes · 143 150 € médian
- Rue de Voujeaucourt1 733 €/m²16 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Mechain1 034 €/m²6 ventes · 66 950 € médian
- Rue de Montbeliard1 078 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Voujeaucourt1 733 €/m²16 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Iris2 264 €/m²6 ventes · 128 325 € médian
- Rue Mechain1 034 €/m²6 ventes · 66 950 € médian
- Rue des Vergers1 835 €/m²4 ventes · 143 150 € médian
- Rue des Lilas1 890 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
Les DPE à Courcelles-lès-Montbéliard
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courcelles-lès-Montbéliard ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Courcelles-lès-MontbéliardDernières ventes à Courcelles-lès-Montbéliard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Corneillieres | 110 m² · 5 p. | 1 155 m² | 157 000 € | 1 427 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 63 m² · 4 p. | 1 452 m² | 89 000 € | 1 413 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignottes | 106 m² · 4 p. | 3 063 m² | 274 050 € | 2 585 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bois | 103 m² · 4 p. | 2 324 m² | 208 050 € | 2 020 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 105 m² · 4 p. | 605 m² | 224 650 € | 2 140 |
| août 2025 | Appart. | Rue Mechain | 62 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 887 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Voujeaucourt | 89 m² · 4 p. | — | 234 900 € | 2 639 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Iris | 45 m² · 2 p. | — | 33 250 € | 739 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 125 m² · 5 p. | 824 m² | 226 340 € | 1 811 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 78 m² · 4 p. | 1 257 m² | 139 300 € | 1 786 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Fleurs | 33 m² · 1 p. | — | 94 400 € | 2 861 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Voujeaucourt | 84 m² · 4 p. | — | 153 500 € | 1 827 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-lès-Montbéliard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-lès-Montbéliard (maisons 1 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bart | 1,6 km | 1 667 (-9 %) | 1 337 | 96 |
| Prix immobilier Sainte-Suzanne | 1,9 km | 1 513 (-18 %) | 1 356 | 90 |
| Prix immobilier Arbouans | 2,0 km | 1 600 (-13 %) | 970 | 62 |
| Prix immobilier Montbéliard | 2,3 km | 1 493 (-19 %) | 966 | 1 540 |
| Prix immobilier Voujeaucourt | 2,6 km | 1 612 (-12 %) | 1 485 | 134 |
| Prix immobilier Dung | 3,2 km | 1 406 (-24 %) | 729 | 28 |
| Prix immobilier Exincourt | 4,0 km | 1 642 (-11 %) | 1 130 | 187 |
| Prix immobilier Sochaux | 4,0 km | 1 208 (-34 %) | 808 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard
- Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Montbéliard (25420) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 827 €/m² (7 ventes), +74,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 413 et 2 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-lès-Montbéliard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-lès-Montbéliard sur les deux dernières années publiées est de 193 200 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-lès-Montbéliard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-lès-Montbéliard ?
- T3 : 64 800 € en médiane (62 m², 1 045 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 134 800 € (78 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 232 420 € (124 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-lès-Montbéliard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Iris (2 264 €/m²), Rue des Violettes (1 990 €/m²), Rue des Lilas (1 890 €/m²). Les plus accessibles : Rue Mechain (1 034 €/m²), Rue de Montbeliard (1 078 €/m²).
- Courcelles-lès-Montbéliard est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 840 contre 2 019 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 638 contre 2 034 €/m²). Autour : Bart 1 667 €/m², Sainte-Suzanne 1 513 €/m², Arbouans 1 600 €/m², Montbéliard 1 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-lès-Montbéliard : 20 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Doubs
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.