Prix immobilier à Montbéliard (25200)
Prix au m² et ventes réelles à Montbéliard, calculés sur 1 540 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 24 672 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montbéliard en bref
À Montbéliard, une maison se vend en médiane 1 490 €/m², soit 135 000 € pour 94 m² (+11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (55 000 € en médiane), +11,1 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Montbéliard se classe 274e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 1 540 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbéliard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 | 73 | 968 | 263 |
| 2022 | 1 544 | 68 | 1 000 | 257 |
| 2023 | 1 537 | 57 | 974 | 269 |
| 2024 | 1 333 | 63 | 900 | 233 |
| 2025 | 1 490 | 74 | 1 000 | 183 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbéliard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 922 € | 30 m² | 1 293 | 58 |
| Appartement T2 | 47 000 € | 49 m² | 1 067 | 130 |
| Appartement T3 | 52 575 € | 64 m² | 847 | 216 |
| Appartement T4 | 61 100 € | 76 m² | 829 | 203 |
| Appartement T5 | 107 000 € | 100 m² | 997 | 55 |
| Appartement T6 et plus | 140 000 € | 127 m² | 945 | 23 |
| Maison 3 pièces | 90 720 € | 71 m² | 1 331 | 22 |
| Maison 4 pièces | 111 000 € | 80 m² | 1 443 | 61 |
| Maison 5 pièces | 146 000 € | 100 m² | 1 517 | 67 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 500 € | 132 m² | 1 445 | 42 |
Les rues de Montbéliard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (121 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la sous Prefecture3 459 €/m²4 ventes · 301 000 € médian
- Rue Charles Contejean3 232 €/m²11 ventes · 355 000 € médian
- Rue Antoine Coysevox2 484 €/m²4 ventes · 289 130 € médian
- Rue Seigneurie de Chatelot2 243 €/m²8 ventes · 178 000 € médian
- Rue de Mandrevillars2 234 €/m²5 ventes · 159 010 € médian
Les plus accessibles
- Rue René Mouchotte399 €/m²5 ventes · 29 500 € médian
- Rue du Petit Chenois446 €/m²46 ventes · 27 975 € médian
- Rue Beethoven464 €/m²60 ventes · 30 000 € médian
- Rue de la Petite Hollande466 €/m²30 ventes · 33 250 € médian
- Rue Mozart468 €/m²13 ventes · 31 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont Bart826 €/m²66 ventes · 52 500 € médian
- Rue Beethoven464 €/m²60 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Bois Bourgeois887 €/m²57 ventes · 52 800 € médian
- Rue Hélène Boucher554 €/m²52 ventes · 39 000 € médian
- Rue Parmentier1 116 €/m²50 ventes · 75 345 € médian
Les DPE à Montbéliard
8 288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontbéliardDernières ventes à Montbéliard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Petite Hollande | 68 m² · 3 p. | — | 38 000 € | 559 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claude Debussy | 64 m² · 3 p. | — | 35 500 € | 555 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Courbet | 68 m² · 4 p. | 511 m² | 100 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Maison | All De Montecheroux | 151 m² · 5 p. | 1 374 m² | 397 000 € | 2 629 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Beethoven | 74 m² · 4 p. | — | 33 000 € | 446 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Petite Hollande | 68 m² · 3 p. | — | 25 000 € | 368 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marechal Foch | 82 m² · 2 p. | — | 161 000 € | 1 963 |
| déc. 2025 | Appart. | Fg De Besancon | 20 m² · 1 p. | — | 46 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Principaute De Montb | 66 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coteau Jouvent | 121 m² · 5 p. | 1 151 m² | 91 625 € | 757 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Petite Hollande | 76 m² · 4 p. | — | 32 500 € | 428 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Allies | 144 m² · 4 p. | — | 240 600 € | 1 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbéliard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbéliard (maisons 1 493 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Suzanne | 1,4 km | 1 513 (+1 %) | 1 356 | 90 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Montbéliard | 2,3 km | 1 840 (+23 %) | 1 638 | 62 |
| Prix immobilier Allondans | 2,6 km | 1 264 (-15 %) | 951 | 10 |
| Prix immobilier Bethoncourt | 3,0 km | 1 285 (-14 %) | 754 | 183 |
| Prix immobilier Bart | 3,2 km | 1 667 (+12 %) | 1 337 | 96 |
| Prix immobilier Dung | 3,2 km | 1 406 (-6 %) | 729 | 28 |
| Prix immobilier Grand-Charmont | 3,5 km | 1 725 (+16 %) | 980 | 306 |
| Prix immobilier Sochaux | 3,6 km | 1 208 (-19 %) | 808 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbéliard
- Quel est le prix au m² à Montbéliard (25200) ?
- Pour une maison, 1 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), +11,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 000 €/m² (183 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 540 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 229 et 1 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbéliard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbéliard sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbéliard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbéliard ?
- T2 : 47 000 € en médiane (49 m², 1 067 €/m², 130 ventes). T3 : 52 575 € en médiane (64 m², 847 €/m², 216 ventes). Maison 4 pièces : 111 000 € (80 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 146 000 € (100 m², 67 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbéliard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la sous Prefecture (3 459 €/m²), Rue Charles Contejean (3 232 €/m²), Rue Antoine Coysevox (2 484 €/m²). Les plus accessibles : Rue René Mouchotte (399 €/m²), Rue du Petit Chenois (446 €/m²), Rue Beethoven (464 €/m²).
- Montbéliard est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 493 contre 2 019 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (966 contre 2 034 €/m²). Autour : Sainte-Suzanne 1 513 €/m², Courcelles-lès-Montbéliard 1 840 €/m², Allondans 1 264 €/m², Bethoncourt 1 285 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbéliard : 23 décembre 2025.
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