Prix immobilier à Désandans (25750)
Prix au m² et ventes réelles à Désandans, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Désandans en bref
À Désandans, une maison se vend en médiane 2 048 €/m², soit 170 000 € pour 100 m² (+32,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 763 €/m² (57 850 € en médiane), +28,5 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Désandans se classe 227e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 141 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Désandans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Désandans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 83 m² | 1 362 | 5 |
Les DPE à Désandans
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 180 m² · 7 p. | 2 922 m² | 162 000 € | 900 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 1 942 m² | 190 000 € | 2 533 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 83 m² · 4 p. | 1 464 m² | 170 000 € | 2 048 |
| janv. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 73 m² · 3 p. | — | 55 700 € | 763 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Trop Epines | 130 m² · 6 p. | 1 040 m² | 256 000 € | 1 969 |
| août 2024 | Appart. | Gr Grande Rue | 101 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 594 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Trop Epines | 95 m² · 4 p. | 380 m² | 107 000 € | 1 126 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Ritt | 119 m² · 3 p. | 919 m² | 198 000 € | 1 664 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Sainte-Marie | 95 m² · 5 p. | 2 535 m² | 170 000 € | 1 789 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Sainte-Marie | 97 m² · 4 p. | 1 141 m² | 120 000 € | 1 237 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Combe | 80 m² · 4 p. | 841 m² | 109 000 € | 1 363 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Centrale | 168 m² · 4 p. | 687 m² | 269 000 € | 1 601 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Désandans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Désandans (maisons 1 711 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Semondans | 1,6 km | 1 465 (-14 %) | 552 | 13 |
| Prix immobilier Aibre | 2,6 km | 1 627 (-5 %) | 1 575 | 24 |
| Prix immobilier Arcey | 2,6 km | 1 562 (-9 %) | 1 626 | 61 |
| Prix immobilier Trémoins | 3,7 km | 1 903 (+11 %) | 1 307 | 10 |
| Prix immobilier Raynans | 4,0 km | 1 505 (-12 %) | 9 000 | 11 |
| Prix immobilier Saulnot | 4,2 km | 887 (-48 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 4,7 km | 1 429 (-16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Issans | 5,0 km | 1 869 (+9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Désandans
- Quel est le prix au m² à Désandans (25750) ?
- Pour une maison, 2 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +32,3 % sur un an. Pour un appartement, 763 €/m² (1 ventes), +28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Désandans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Désandans sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Désandans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Désandans ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Désandans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 711 contre 2 019 €/m²), les appartements 73 % moins chers que (558 contre 2 034 €/m²). Autour : Semondans 1 465 €/m², Aibre 1 627 €/m², Arcey 1 562 €/m², Trémoins 1 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Désandans : 9 décembre 2025.
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