Prix immobilier à Aibre (25750)
Prix au m² et ventes réelles à Aibre, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 434 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Aibre en bref
À Aibre, une maison se vend en médiane 2 596 €/m², soit 119 000 € pour 99 m² (+135,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 575 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Aibre se classe 249e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 186 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aibre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 025 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 429 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 103 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aibre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 119 500 € | 94 m² | 1 378 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 77 500 € | 99 m² | 752 | 3 |
Les DPE à Aibre
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Clos De La Fontaine | 99 m² · 6 p. | 885 m² | 257 000 € | 2 596 |
| déc. 2024 | Maison | Clos De La Fontaine | 82 m² · 4 p. | 1 740 m² | 119 000 € | 1 451 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 119 m² · 4 p. | 374 m² | 158 000 € | 1 328 |
| juin 2024 | Maison | Clos De La Fontaine | 82 m² · 4 p. | 1 740 m² | 70 000 € | 854 |
| avr. 2024 | Maison | Clos De La Fontaine | 103 m² · 7 p. | 875 m² | 77 500 € | 752 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Mont | 70 m² · 3 p. | 270 m² | 61 500 € | 879 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Chapelle | 82 m² · 3 p. | 1 487 m² | 172 850 € | 2 108 |
| déc. 2023 | Appart. | Gr Grande Rue | 103 m² · 4 p. | — | 162 200 € | 1 575 |
| sept. 2023 | Maison | Clos De La Fontaine | 99 m² · 6 p. | 885 m² | 56 000 € | 566 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Chapelle | 147 m² · 4 p. | 2 866 m² | 421 000 € | 2 864 |
| avr. 2023 | Maison | Clos De La Fontaine | 84 m² · 4 p. | 860 m² | 120 000 € | 1 429 |
| févr. 2023 | Maison | Che De La Chevreuil | 102 m² · 5 p. | 3 729 m² | 193 500 € | 1 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aibre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aibre (maisons 1 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémoins | 1,3 km | 1 903 (+17 %) | 1 307 | 10 |
| Prix immobilier Semondans | 1,4 km | 1 465 (-10 %) | 552 | 13 |
| Prix immobilier Désandans | 2,6 km | 1 711 (+5 %) | 558 | 24 |
| Prix immobilier Raynans | 2,8 km | 1 505 (-7 %) | 9 000 | 11 |
| Prix immobilier Laire | 2,9 km | 1 910 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Issans | 4,0 km | 1 869 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champey | 4,6 km | 1 751 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vyans-le-Val | 4,6 km | 1 791 (+10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aibre
- Quel est le prix au m² à Aibre (25750) ?
- Pour une maison, 2 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +135,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 117 et 2 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Aibre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aibre sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aibre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aibre ?
- Maison 4 pièces : 119 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aibre est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 627 contre 2 019 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 575 contre 2 034 €/m²). Autour : Trémoins 1 903 €/m², Semondans 1 465 €/m², Désandans 1 711 €/m², Raynans 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aibre : 21 novembre 2025.
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