Prix immobilier à Semondans (25750)
Prix au m² et ventes réelles à Semondans, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 301 habitants. Dernière vente connue : 23 mai 2025.
Semondans en bref
À Semondans, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 121 600 € pour 92 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 552 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Semondans se classe 279e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Semondans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Semondans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 700 € | 90 m² | 1 093 | 5 |
Les DPE à Semondans
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SemondansDernières ventes à Semondans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De Montbeliard | 93 m² · 3 p. | 3 814 m² | 122 285 € | 1 315 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Vie | 97 m² · 3 p. | 2 006 m² | 118 000 € | 1 216 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Vie | 88 m² · 5 p. | 757 m² | 121 600 € | 1 382 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Vie | 90 m² · 3 p. | 1 370 m² | 65 000 € | 722 |
| août 2024 | Maison | Rue D Aibre | 83 m² · 3 p. | 931 m² | 84 500 € | 1 018 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Elongeots | 81 m² · 4 p. | 1 076 m² | 130 000 € | 1 605 |
| janv. 2024 | Maison | Rue D Echenans | 117 m² · 5 p. | 676 m² | 232 200 € | 1 985 |
| oct. 2023 | Appart. | Rue D Echenans | 67 m² · 3 p. | — | 37 000 € | 552 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Aibre | 83 m² · 3 p. | 931 m² | 90 700 € | 1 093 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Vieille Vie | 99 m² · 5 p. | — | 166 500 € | 1 682 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Vieille Vie | 102 m² · 5 p. | 712 m² | 158 000 € | 1 549 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Roses | 80 m² · 4 p. | 528 m² | 176 000 € | 2 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Semondans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Semondans (maisons 1 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aibre | 1,4 km | 1 627 (+11 %) | 1 575 | 24 |
| Prix immobilier Désandans | 1,6 km | 1 711 (+17 %) | 558 | 24 |
| Prix immobilier Raynans | 2,5 km | 1 505 (+3 %) | 9 000 | 11 |
| Prix immobilier Trémoins | 2,7 km | 1 903 (+30 %) | 1 307 | 10 |
| Prix immobilier Issans | 3,6 km | 1 869 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laire | 3,6 km | 1 910 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arcey | 3,9 km | 1 562 (+7 %) | 1 626 | 61 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 4,6 km | 1 429 (-2 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Semondans
- Quel est le prix au m² à Semondans (25750) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 1 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Semondans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Semondans sur les deux dernières années publiées est de 121 600 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Semondans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Semondans ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Semondans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 465 contre 2 019 €/m²), les appartements 73 % moins chers que (552 contre 2 034 €/m²). Autour : Aibre 1 627 €/m², Désandans 1 711 €/m², Raynans 1 505 €/m², Trémoins 1 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Semondans : 23 mai 2025.
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