Prix immobilier à Raynans (25550)
Prix au m² et ventes réelles à Raynans, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Raynans en bref
À Raynans, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 265 900 € pour 108 m² (+124,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 9 000 €/m² (360 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Raynans se classe 271e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raynans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Raynans
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 212 kWh/m² · F 281 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grands Pres | 103 m² · 5 p. | 3 750 m² | 309 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pied De Chat | 170 m² · 6 p. | 1 300 m² | 384 900 € | 2 264 |
| mars 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 40 m² · 8 p. | — | 360 000 € | 9 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Pales | 139 m² · 4 p. | 1 851 m² | 162 800 € | 1 171 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 81 m² · 3 p. | 720 m² | 45 000 € | 556 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Contours | 112 m² · 4 p. | 894 m² | 265 900 € | 2 374 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Perusse | 153 m² · 5 p. | 2 367 m² | 262 000 € | 1 712 |
| déc. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 67 m² · 5 p. | 110 m² | 78 950 € | 1 178 |
| juin 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 3 p. | 1 115 m² | 218 000 € | 2 019 |
| avr. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 74 m² · 3 p. | 245 m² | 96 000 € | 1 297 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Grands Pres | 109 m² · 5 p. | 2 146 m² | 125 000 € | 1 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raynans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raynans (maisons 1 505 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Issans | 1,2 km | 1 869 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laire | 2,2 km | 1 910 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Allondans | 2,3 km | 1 264 (-16 %) | 951 | 10 |
| Prix immobilier Semondans | 2,5 km | 1 465 (-3 %) | 552 | 13 |
| Prix immobilier Aibre | 2,8 km | 1 627 (+8 %) | 1 575 | 24 |
| Prix immobilier Vyans-le-Val | 3,3 km | 1 791 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Présentevillers | 3,5 km | 1 379 (-8 %) | 737 | 20 |
| Prix immobilier Dung | 3,6 km | 1 406 (-7 %) | 729 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raynans
- Quel est le prix au m² à Raynans (25550) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +124,8 % sur un an. Pour un appartement, 9 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 173 et 2 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Raynans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raynans sur les deux dernières années publiées est de 265 900 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raynans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Raynans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 505 contre 2 019 €/m²), les appartements 342 % plus chers que (9 000 contre 2 034 €/m²). Autour : Issans 1 869 €/m², Laire 1 910 €/m², Allondans 1 264 €/m², Semondans 1 465 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raynans : 9 septembre 2025.
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