Prix immobilier à Les Premiers Sapins (25580)
Prix au m² et ventes réelles à Les Premiers Sapins, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 587 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Les Premiers Sapins en bref
À Les Premiers Sapins, une maison se vend en médiane 1 405 €/m², soit 237 000 € pour 112 m² (-32,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 870 €/m² (264 000 € en médiane), +79,7 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Les Premiers Sapins se classe 195e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 328 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Premiers Sapins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 316 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 013 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 094 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 405 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Premiers Sapins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 938 € | 70 m² | 1 323 | 6 |
| Maison 4 pièces | 193 570 € | 90 m² | 1 383 | 5 |
| Maison 5 pièces | 282 500 € | 122 m² | 2 152 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 900 € | 155 m² | 1 875 | 9 |
Les rues de Les Premiers Sapins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rochets2 548 €/m²3 ventes · 270 100 € médian
- Rue des Neules2 256 €/m²5 ventes · 213 594 € médian
- Rue de la Vallée1 875 €/m²3 ventes · 333 000 € médian
- Rue du Potet1 785 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Grande Rue Nods1 436 €/m²9 ventes · 123 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village Chasnans1 210 €/m²5 ventes · 149 300 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue Nods1 436 €/m²9 ventes · 123 000 € médian
- Le Village Chasnans1 210 €/m²5 ventes · 149 300 € médian
- Rue des Neules2 256 €/m²5 ventes · 213 594 € médian
- Rue de la Vallée1 875 €/m²3 ventes · 333 000 € médian
- Rue des Rochets2 548 €/m²3 ventes · 270 100 € médian
Les DPE à Les Premiers Sapins
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Premiers SapinsDernières ventes à Les Premiers Sapins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue Athose | 138 m² · 4 p. | — | 169 000 € | 1 225 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pieces | 133 m² · 6 p. | 867 m² | 309 900 € | 2 330 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue Nods | 45 m² · 3 p. | 1 501 m² | 55 876 € | 1 242 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village Chasnans | 132 m² · 6 p. | 1 786 m² | 124 500 € | 943 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue Nods | 190 m² · 7 p. | 1 500 m² | 398 600 € | 2 098 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village Chasnans | 248 m² · 7 p. | 2 565 m² | 300 000 € | 1 210 |
| juin 2025 | Maison | Le Village Chasnans | 155 m² · 8 p. | 2 360 m² | 280 000 € | 1 806 |
| juin 2025 | Appart. | Grande Rue Nods | 92 m² · 4 p. | 381 m² | 264 000 € | 2 870 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Epinettes | 140 m² · 7 p. | 1 345 m² | 563 000 € | 4 021 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village Chasnans | 84 m² · 3 p. | 88 m² | 118 000 € | 1 405 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Repos Nods | 112 m² · 6 p. | 1 054 m² | 237 000 € | 2 116 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 140 m² · 4 p. | 1 022 m² | 193 570 € | 1 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Premiers Sapins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Premiers Sapins (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubonne | 4,0 km | 2 100 (+12 %) | 1 361 | 13 |
| Prix immobilier Vernierfontaine | 5,3 km | 1 990 (+6 %) | 1 221 | 16 |
| Prix immobilier Arc-sous-Cicon | 5,4 km | 2 658 (+42 %) | 1 742 | 29 |
| Prix immobilier Étray | 5,8 km | 1 733 (-8 %) | 2 847 | 9 |
| Prix immobilier Mouthier-Haute-Pierre | 6,4 km | 1 480 (-21 %) | 1 691 | 24 |
| Prix immobilier Passonfontaine | 6,7 km | 2 290 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lods | 7,0 km | 1 668 (-11 %) | 1 464 | 22 |
| Prix immobilier Épenoy | 7,3 km | 2 387 (+27 %) | 1 509 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Premiers Sapins
- Quel est le prix au m² à Les Premiers Sapins (25580) ?
- Pour une maison, 1 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -32,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 870 €/m² (1 ventes), +79,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 383 et 2 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Premiers Sapins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Premiers Sapins sur les deux dernières années publiées est de 237 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Premiers Sapins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Premiers Sapins ?
- Maison 4 pièces : 193 570 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 282 500 € (122 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Premiers Sapins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rochets (2 548 €/m²), Rue des Neules (2 256 €/m²), Rue de la Vallée (1 875 €/m²). Les plus accessibles : Le Village Chasnans (1 210 €/m²).
- Les Premiers Sapins est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 875 contre 2 019 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 489 contre 2 034 €/m²). Autour : Aubonne 2 100 €/m², Vernierfontaine 1 990 €/m², Arc-sous-Cicon 2 658 €/m², Étray 1 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Premiers Sapins : 18 décembre 2025.
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