Prix immobilier à Épenoy (25800)
Prix au m² et ventes réelles à Épenoy, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 649 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Épenoy en bref
À Épenoy, une maison se vend en médiane 2 304 €/m², soit 263 830 € pour 124 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 509 €/m² (99 250 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Épenoy se classe 87e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 540 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épenoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épenoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 198 550 € | 84 m² | 2 324 | 4 |
| Maison 4 pièces | 350 000 € | 134 m² | 2 409 | 3 |
| Maison 5 pièces | 336 685 € | 138 m² | 2 440 | 3 |
Les DPE à Épenoy
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉpenoyDernières ventes à Épenoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Chene Dessus | 164 m² · 5 p. | 1 026 m² | 348 000 € | 2 122 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Perroyer | 124 m² · 4 p. | 900 m² | 350 000 € | 2 823 |
| mars 2025 | Maison | Che Champs De Brand | 164 m² · 4 p. | 4 840 m² | 395 000 € | 2 409 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Courtelot | 120 m² · 3 p. | 2 604 m² | 263 830 € | 2 199 |
| déc. 2024 | Maison | Rue En Soyotte | 98 m² · 3 p. | 1 650 m² | 240 000 € | 2 449 |
| juil. 2024 | Maison | Vc Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 591 m² | 110 000 € | 1 571 |
| juin 2024 | Appart. | Vc Grande Rue | 108 m² · 5 p. | — | 123 500 € | 1 144 |
| avr. 2024 | Appart. | Rue Des Granges | 40 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 875 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Parc | 63 m² · 3 p. | 662 m² | 157 100 € | 2 494 |
| déc. 2023 | Maison | En Soyotte | 132 m² · 7 p. | 966 m² | 408 000 € | 3 091 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Pont | 95 m² · 5 p. | 1 856 m² | 311 400 € | 3 278 |
| nov. 2023 | Maison | Sur Combe Badot | 134 m² · 4 p. | 1 430 m² | 69 000 € | 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épenoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épenoy (maisons 2 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étray | 3,9 km | 1 733 (-27 %) | 2 847 | 9 |
| Prix immobilier Avoudrey | 3,9 km | 2 453 (+3 %) | 1 701 | 40 |
| Prix immobilier Valdahon | 4,8 km | 2 526 (+6 %) | 2 360 | 317 |
| Prix immobilier Vercel-Villedieu-le-Camp | 5,4 km | 2 355 (-1 %) | 1 581 | 100 |
| Prix immobilier Passonfontaine | 5,4 km | 2 290 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vernierfontaine | 7,2 km | 1 990 (-17 %) | 1 221 | 16 |
| Prix immobilier Les Premiers Sapins | 7,3 km | 1 875 (-21 %) | 1 489 | 62 |
| Prix immobilier Flangebouche | 7,3 km | 2 222 (-7 %) | 1 679 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épenoy
- Quel est le prix au m² à Épenoy (25800) ?
- Pour une maison, 2 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 055 et 2 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Épenoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épenoy sur les deux dernières années publiées est de 263 830 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épenoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épenoy ?
- Maison 4 pièces : 350 000 € (134 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 336 685 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Épenoy est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 387 contre 2 019 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 509 contre 2 034 €/m²). Autour : Étray 1 733 €/m², Avoudrey 2 453 €/m², Valdahon 2 526 €/m², Vercel-Villedieu-le-Camp 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épenoy : 1 septembre 2025.
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