Prix immobilier à Avoudrey (25690)
Prix au m² et ventes réelles à Avoudrey, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 982 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Avoudrey en bref
À Avoudrey, une maison se vend en médiane 2 384 €/m², soit 263 764 € pour 104 m² (+29,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 701 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Avoudrey se classe 72e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 782 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avoudrey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 462 | 9 | — | — |
| 2022 | 3 081 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 130 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 847 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 384 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Avoudrey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 87 500 € | 60 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 236 000 € | 80 m² | 2 862 | 6 |
| Maison 5 pièces | 229 050 € | 124 m² | 1 818 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 291 870 € | 131 m² | 1 196 | 6 |
Les rues de Avoudrey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Moulin3 288 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
- Rue des Puits3 056 €/m²3 ventes · 229 200 € médian
- Rue de la Gare1 694 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Gr Grande Rue916 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue916 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Gare1 694 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Le Moulin3 288 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
- Rue des Puits3 056 €/m²3 ventes · 229 200 € médian
Les DPE à Avoudrey
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Au Village | 78 m² · 3 p. | 641 m² | 115 000 € | 1 474 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 6 p. | 4 779 m² | 310 000 € | 2 768 |
| juin 2025 | Maison | La Perouse | 82 m² · 3 p. | 658 m² | 263 764 € | 3 217 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 270 m² · 7 p. | 2 554 m² | 273 740 € | 1 014 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bareillot | 74 m² · 2 p. | 1 550 m² | 308 850 € | 4 174 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade | 90 m² · 4 p. | 2 400 m² | 180 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Le Moulin | 72 m² · 3 p. | 759 m² | 269 800 € | 3 747 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Louhieres | 121 m² · 5 p. | 3 132 m² | 220 000 € | 1 818 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 110 m² · 3 p. | 609 m² | 170 000 € | 1 545 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 240 m² · 9 p. | 3 474 m² | 330 540 € | 1 377 |
| juil. 2024 | Maison | Qua Clair Soleil | 124 m² · 5 p. | 2 824 m² | 229 050 € | 1 847 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Puits | 75 m² · 3 p. | 991 m² | 229 200 € | 3 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avoudrey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avoudrey (maisons 2 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flangebouche | 3,7 km | 2 222 (-9 %) | 1 679 | 29 |
| Prix immobilier Épenoy | 3,9 km | 2 387 (-3 %) | 1 509 | 19 |
| Prix immobilier Passonfontaine | 4,4 km | 2 290 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loray | 5,0 km | 2 227 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vercel-Villedieu-le-Camp | 6,7 km | 2 355 (-4 %) | 1 581 | 100 |
| Prix immobilier Orchamps-Vennes | 6,8 km | 2 377 (-3 %) | 2 388 | 102 |
| Prix immobilier Domprel | 7,2 km | 1 909 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Étray | 7,8 km | 1 733 (-29 %) | 2 847 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avoudrey
- Quel est le prix au m² à Avoudrey (25690) ?
- Pour une maison, 2 384 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 739 et 3 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Avoudrey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avoudrey sur les deux dernières années publiées est de 263 764 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avoudrey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avoudrey ?
- T3 : 87 500 € en médiane (60 m², 1 500 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 229 050 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avoudrey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Moulin (3 288 €/m²), Rue des Puits (3 056 €/m²), Rue de la Gare (1 694 €/m²). Les plus accessibles : .
- Avoudrey est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 453 contre 2 019 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 701 contre 2 034 €/m²). Autour : Flangebouche 2 222 €/m², Épenoy 2 387 €/m², Passonfontaine 2 290 €/m², Loray 2 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avoudrey : 30 décembre 2025.
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