Prix immobilier à Loray (25390)
Prix au m² et ventes réelles à Loray, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 623 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Loray en bref
À Loray, une maison se vend en médiane 2 496 €/m², soit 267 200 € pour 112 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Loray se classe 116e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 104 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 044 | 5 |
| 2025 | 2 496 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Loray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 200 € | 85 m² | 3 051 | 3 |
| Maison 5 pièces | 267 000 € | 115 m² | 2 427 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 500 € | 193 m² | 1 122 | 3 |
Les DPE à Loray
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 85 m² · 3 p. | 670 m² | 311 000 € | 3 659 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits De Cival | 53 m² · 2 p. | 1 916 m² | 140 000 € | 2 642 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puits De Cival | 110 m² · 5 p. | 2 631 m² | 267 000 € | 2 427 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Champs Machots | 115 m² · 5 p. | 1 104 m² | 287 000 € | 2 496 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ages De Loray | 137 m² · 6 p. | 3 522 m² | 267 400 € | 1 952 |
| déc. 2024 | Maison | Murger Parrot | 92 m² · 4 p. | 1 277 m² | 301 000 € | 3 272 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 98 m² · 2 p. | 734 m² | 259 090 € | 2 644 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 82 m² · 3 p. | 401 m² | 250 200 € | 3 051 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Etang | 240 m² · 7 p. | 816 m² | 250 500 € | 1 044 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Joux | 193 m² · 10 p. | 954 m² | 216 450 € | 1 122 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Abbe Landry | 185 m² · 5 p. | 1 197 m² | 192 000 € | 1 038 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Roches | 136 m² · 3 p. | 1 756 m² | 190 000 € | 1 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loray (maisons 2 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flangebouche | 4,4 km | 2 222 (0 %) | 1 679 | 29 |
| Prix immobilier La Sommette | 4,4 km | 1 959 (-12 %) | 1 431 | 8 |
| Prix immobilier Domprel | 4,5 km | 1 909 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Avoudrey | 5,0 km | 2 453 (+10 %) | 1 701 | 40 |
| Prix immobilier Orchamps-Vennes | 5,5 km | 2 377 (+7 %) | 2 388 | 102 |
| Prix immobilier Guyans-Vennes | 7,5 km | 2 112 (-5 %) | 1 826 | 27 |
| Prix immobilier Fournets-Luisans | 7,8 km | 2 325 (+4 %) | 1 862 | 29 |
| Prix immobilier Pierrefontaine-les-Varans | 7,9 km | 2 074 (-7 %) | 1 100 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loray
- Quel est le prix au m² à Loray (25390) ?
- Pour une maison, 2 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 2 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Loray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loray sur les deux dernières années publiées est de 267 200 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loray ?
- Maison 5 pièces : 267 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loray est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 227 contre 2 019 €/m²). Autour : Flangebouche 2 222 €/m², La Sommette 1 959 €/m², Domprel 1 909 €/m², Avoudrey 2 453 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loray : 10 novembre 2025.
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