Prix immobilier à Flangebouche (25390)
Prix au m² et ventes réelles à Flangebouche, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 850 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Flangebouche en bref
À Flangebouche, une maison se vend en médiane 3 001 €/m², soit 203 000 € pour 100 m² (+92,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 925 €/m² (179 050 € en médiane), -11,1 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Flangebouche se classe 118e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flangebouche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 031 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 446 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 560 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Flangebouche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 261 560 € | 96 m² | 3 107 | 4 |
| Maison 5 pièces | 377 130 € | 134 m² | 2 446 | 5 |
Les rues de Flangebouche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gentianes3 143 €/m²5 ventes · 229 500 € médian
- Rue Victor Hugo2 532 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue Gustave Morel2 446 €/m²5 ventes · 327 750 € médian
- Rue St Joseph1 433 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Gentianes3 143 €/m²5 ventes · 229 500 € médian
- Rue Gustave Morel2 446 €/m²5 ventes · 327 750 € médian
- Rue St Joseph1 433 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 532 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
Les DPE à Flangebouche
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FlangeboucheDernières ventes à Flangebouche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 81 m² · 3 p. | 409 m² | 180 000 € | 2 222 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 100 m² · 4 p. | 802 m² | 378 000 € | 3 780 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De L Hopital | 87 m² · 2 p. | — | 167 500 € | 1 925 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De L Abbe Bergier | 88 m² · 3 p. | — | 190 600 € | 2 166 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 64 m² · 3 p. | 1 052 m² | 203 000 € | 3 172 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 172 m² · 6 p. | 652 m² | 215 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Gentianes | 70 m² · 4 p. | 414 m² | 229 500 € | 3 279 |
| juin 2024 | Maison | Les Prenots | 25 m² | 1 836 m² | 39 000 € | 1 560 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Rocher | 131 m² · 6 p. | 2 416 m² | 77 500 € | 592 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Gustave Morel | 190 m² · 5 p. | 667 m² | 385 700 € | 2 030 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 92 m² · 4 p. | 1 648 m² | 143 500 € | 1 560 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Gustave Morel | 127 m² · 5 p. | 2 494 m² | 377 130 € | 2 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flangebouche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flangebouche (maisons 2 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orchamps-Vennes | 3,1 km | 2 377 (+7 %) | 2 388 | 102 |
| Prix immobilier Avoudrey | 3,7 km | 2 453 (+10 %) | 1 701 | 40 |
| Prix immobilier Loray | 4,4 km | 2 227 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Passonfontaine | 4,4 km | 2 290 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fournets-Luisans | 7,1 km | 2 325 (+5 %) | 1 862 | 29 |
| Prix immobilier Gilley | 7,2 km | 2 955 (+33 %) | 2 117 | 104 |
| Prix immobilier Épenoy | 7,3 km | 2 387 (+7 %) | 1 509 | 19 |
| Prix immobilier Domprel | 8,5 km | 1 909 (-14 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flangebouche
- Quel est le prix au m² à Flangebouche (25390) ?
- Pour une maison, 3 001 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +92,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 925 €/m² (1 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 560 et 2 953 €/m².
- Combien coûte une maison à Flangebouche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flangebouche sur les deux dernières années publiées est de 203 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flangebouche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flangebouche ?
- Maison 4 pièces : 261 560 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 377 130 € (134 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flangebouche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gentianes (3 143 €/m²), Rue Victor Hugo (2 532 €/m²), Rue Gustave Morel (2 446 €/m²). Les plus accessibles : .
- Flangebouche est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 222 contre 2 019 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 679 contre 2 034 €/m²). Autour : Orchamps-Vennes 2 377 €/m², Avoudrey 2 453 €/m², Loray 2 227 €/m², Passonfontaine 2 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flangebouche : 9 décembre 2025.
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