Prix immobilier à Valdahon (25800)
Prix au m² et ventes réelles à Valdahon, calculés sur 317 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 705 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Valdahon en bref
À Valdahon, une maison se vend en médiane 2 579 €/m², soit 250 000 € pour 97 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 331 €/m² (170 000 € en médiane), -4,5 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Valdahon se classe 58e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 317 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valdahon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 133 | 32 | 2 318 | 43 |
| 2022 | 2 546 | 30 | 2 514 | 46 |
| 2023 | 2 654 | 13 | 2 479 | 37 |
| 2024 | 2 706 | 23 | 2 442 | 32 |
| 2025 | 2 579 | 31 | 2 331 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Valdahon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 500 € | 30 m² | 2 133 | 11 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 46 m² | 2 716 | 21 |
| Appartement T3 | 191 450 € | 70 m² | 2 467 | 40 |
| Appartement T4 | 200 625 € | 88 m² | 2 295 | 20 |
| Appartement T5 | 194 850 € | 112 m² | 1 846 | 4 |
| Appartement T6 et plus | 197 600 € | 115 m² | 2 348 | 3 |
| Maison 3 pièces | 242 000 € | 84 m² | 3 059 | 6 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 90 m² | 2 758 | 21 |
| Maison 5 pièces | 235 750 € | 97 m² | 2 572 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 600 € | 110 m² | 2 131 | 7 |
Les rues de Valdahon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots3 300 €/m²8 ventes · 205 900 € médian
- Rue du M de Lattre de Tassigny3 166 €/m²5 ventes · 217 570 € médian
- Chemin des Gouttottes3 043 €/m²4 ventes · 295 200 € médian
- Rue du Collège2 866 €/m²17 ventes · 193 170 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 858 €/m²10 ventes · 263 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Stade1 283 €/m²8 ventes · 87 500 € médian
- Rue des Premices1 688 €/m²10 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Clos de l'Adrienne1 844 €/m²8 ventes · 165 000 € médian
- Rue René Cassin1 897 €/m²4 ventes · 277 000 € médian
- Rue de l'Amerey1 904 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 989 €/m²27 ventes · 135 000 € médian
- Rue Leboeuf2 618 €/m²24 ventes · 182 615 € médian
- Avenue Gal Pierre Marie Burnez2 331 €/m²24 ventes · 192 800 € médian
- Rue du Collège2 866 €/m²17 ventes · 193 170 € médian
- Rue du Vingt Sept Aout 19442 593 €/m²16 ventes · 182 550 € médian
Les DPE à Valdahon
942 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Aux Ages Du Four | 90 m² · 4 p. | 860 m² | 283 400 € | 3 149 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Millerys | 85 m² · 5 p. | 372 m² | 212 500 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Geraniums | 45 m² · 2 p. | 122 m² | 83 000 € | 1 844 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 133 m² · 5 p. | 307 m² | 185 000 € | 1 391 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 30 m² · 1 p. | — | 64 000 € | 2 133 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 66 m² · 3 p. | — | 151 000 € | 2 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 80 m² · 3 p. | 684 m² | 223 000 € | 2 788 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 80 m² · 4 p. | — | 203 250 € | 2 541 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Exupery | 70 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 2 314 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 90 m² · 4 p. | 660 m² | 245 000 € | 2 722 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Vingt Sept Aout 1944 | 88 m² · 3 p. | — | 208 750 € | 2 372 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 90 m² · 4 p. | 1 284 m² | 296 000 € | 3 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valdahon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valdahon (maisons 2 526 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étray | 3,9 km | 1 733 (-31 %) | 2 847 | 9 |
| Prix immobilier Vercel-Villedieu-le-Camp | 4,1 km | 2 355 (-7 %) | 1 581 | 100 |
| Prix immobilier Épenoy | 4,8 km | 2 387 (-6 %) | 1 509 | 19 |
| Prix immobilier Vernierfontaine | 6,5 km | 1 990 (-21 %) | 1 221 | 16 |
| Prix immobilier Étalans | 6,6 km | 2 229 (-12 %) | 2 417 | 53 |
| Prix immobilier Gonsans | 7,3 km | 1 824 (-28 %) | 1 677 | 15 |
| Prix immobilier Guyans-Durnes | 7,9 km | 1 897 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avoudrey | 8,1 km | 2 453 (-3 %) | 1 701 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valdahon
- Quel est le prix au m² à Valdahon (25800) ?
- Pour une maison, 2 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 331 €/m² (30 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (317 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 989 et 2 865 €/m².
- Combien coûte une maison à Valdahon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valdahon sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valdahon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valdahon ?
- T2 : 145 000 € en médiane (46 m², 2 716 €/m², 21 ventes). T3 : 191 450 € en médiane (70 m², 2 467 €/m², 40 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 235 750 € (97 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valdahon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (3 300 €/m²), Rue du M de Lattre de Tassigny (3 166 €/m²), Chemin des Gouttottes (3 043 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Stade (1 283 €/m²), Rue des Premices (1 688 €/m²), Rue du Clos de l'Adrienne (1 844 €/m²).
- Valdahon est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 526 contre 2 019 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 360 contre 2 034 €/m²). Autour : Étray 1 733 €/m², Vercel-Villedieu-le-Camp 2 355 €/m², Épenoy 2 387 €/m², Vernierfontaine 1 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valdahon : 31 décembre 2025.
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