Prix immobilier à Gonsans (25360)
Prix au m² et ventes réelles à Gonsans, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 554 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Gonsans en bref
À Gonsans, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 180 000 € pour 110 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 677 €/m² (146 450 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Gonsans se classe 204e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 034 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gonsans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gonsans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 100 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 500 € | 162 m² | 1 307 | 4 |
Les DPE à Gonsans
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pied Du Mont | 100 m² · 4 p. | 3 150 m² | 144 000 € | 1 440 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Vierge | 75 m² · 3 p. | 702 m² | 135 000 € | 1 800 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 7 102 m² | 260 000 € | 2 364 |
| oct. 2024 | Appart. | Derriere Les Vergers | 84 m² · 4 p. | 1 000 m² | 203 000 € | 2 417 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Derriere Les Vergers | 179 m² · 6 p. | 2 415 m² | 145 000 € | 810 |
| août 2024 | Maison | Rue Corvee Raveny | 144 m² · 8 p. | 2 068 m² | 277 310 € | 1 926 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De L Eglise | 96 m² · 3 p. | — | 89 900 € | 936 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 120 m² · 6 p. | 723 m² | 195 000 € | 1 625 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Mont Rachet | 90 m² · 4 p. | 2 000 m² | 180 000 € | 2 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Laves | 164 m² · 5 p. | 1 290 m² | 265 000 € | 1 616 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 182 m² · 6 p. | 2 270 m² | 180 000 € | 989 |
| janv. 2023 | Maison | Derriere Les Vergers | 100 m² · 5 p. | 952 m² | 217 700 € | 2 177 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gonsans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gonsans (maisons 1 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Naisey-les-Granges | 5,0 km | 2 203 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bouclans | 5,7 km | 1 709 (-6 %) | 1 626 | 24 |
| Prix immobilier Valdahon | 7,3 km | 2 526 (+38 %) | 2 360 | 317 |
| Prix immobilier Vercel-Villedieu-le-Camp | 7,5 km | 2 355 (+29 %) | 1 581 | 100 |
| Prix immobilier Étalans | 7,6 km | 2 229 (+22 %) | 2 417 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Juan | 7,9 km | 1 313 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Osse | 8,4 km | 2 359 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Hôpital-du-Grosbois | 8,4 km | 1 963 (+8 %) | 2 013 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gonsans
- Quel est le prix au m² à Gonsans (25360) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 616 et 2 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Gonsans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gonsans sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gonsans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gonsans ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gonsans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 824 contre 2 019 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 677 contre 2 034 €/m²). Autour : Naisey-les-Granges 2 203 €/m², Bouclans 1 709 €/m², Valdahon 2 526 €/m², Vercel-Villedieu-le-Camp 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gonsans : 30 juillet 2025.
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