Prix immobilier à Bouclans (25360)
Prix au m² et ventes réelles à Bouclans, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 053 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Bouclans en bref
À Bouclans, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 135 000 € pour 94 m² (+19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 757 €/m² (127 500 € en médiane), +38,7 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Bouclans se classe 228e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 099 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouclans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 910 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 307 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 562 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouclans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 90 m² | 1 562 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 500 € | 120 m² | 1 296 | 3 |
Les DPE à Bouclans
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Jacques | 87 m² · 3 p. | 1 825 m² | 83 000 € | 954 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Jean Lallemand | 37 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 1 757 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Prevot | 99 m² · 6 p. | 490 m² | 115 000 € | 1 162 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue Bouclans | 45 m² · 2 p. | 625 m² | 135 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Combotte D Or | 104 m² · 5 p. | 1 869 m² | 162 500 € | 1 563 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Hauts D'Ambre | 84 m² · 3 p. | 764 m² | 267 900 € | 3 189 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue Vauchamps | 120 m² · 6 p. | 950 m² | 155 500 € | 1 296 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Edouard Clerc | 130 m² · 5 p. | 1 428 m² | 105 000 € | 808 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Leger | 90 m² · 5 p. | 1 448 m² | 85 000 € | 944 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Noisetiers | 72 m² · 5 p. | 1 099 m² | 270 700 € | 3 760 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Vie De Chaux | 94 m² · 4 p. | 5 803 m² | 125 900 € | 1 339 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 129 m² · 6 p. | 930 m² | 170 000 € | 1 318 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouclans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouclans (maisons 1 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Osse | 3,3 km | 2 359 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nancray | 4,0 km | 2 085 (+22 %) | 1 594 | 44 |
| Prix immobilier Naisey-les-Granges | 4,1 km | 2 203 (+29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gonsans | 5,7 km | 1 824 (+7 %) | 1 677 | 15 |
| Prix immobilier Laissey | 6,3 km | 1 253 (-27 %) | 1 012 | 19 |
| Prix immobilier Vaire | 6,6 km | 1 895 (+11 %) | 1 878 | 27 |
| Prix immobilier Deluz | 6,7 km | 2 188 (+28 %) | 1 071 | 41 |
| Prix immobilier L'Hôpital-du-Grosbois | 7,3 km | 1 963 (+15 %) | 2 013 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouclans
- Quel est le prix au m² à Bouclans (25360) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +19,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 757 €/m² (1 ventes), +38,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 162 et 2 124 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouclans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouclans sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouclans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouclans ?
- Maison 5 pièces : 162 500 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouclans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 709 contre 2 019 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 626 contre 2 034 €/m²). Autour : Osse 2 359 €/m², Nancray 2 085 €/m², Naisey-les-Granges 2 203 €/m², Gonsans 1 824 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouclans : 24 juillet 2025.
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