Prix immobilier à Vaire (25220)
Prix au m² et ventes réelles à Vaire, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 812 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Vaire en bref
À Vaire, une maison se vend en médiane 2 033 €/m², soit 203 800 € pour 90 m² (+17 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 722 €/m² (175 738 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Vaire se classe 191e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 904 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 735 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 033 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 82 m² | 1 045 | 3 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 77 m² | 2 168 | 3 |
Les DPE à Vaire
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village Arcier | 82 m² · 3 p. | 357 m² | 27 000 € | 329 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Castors | 136 m² · 4 p. | 738 m² | 259 200 € | 1 906 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Castors | 77 m² · 5 p. | 1 707 m² | 166 950 € | 2 168 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 76 m² · 3 p. | 1 734 m² | 231 900 € | 3 051 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 77 m² · 5 p. | 6 009 m² | 205 000 € | 2 662 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ecole Lepetit | 79 m² · 2 p. | 1 166 m² | 150 000 € | 1 899 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 60 m² · 3 p. | — | 92 275 € | 1 538 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Les Essarts | 139 m² · 7 p. | 904 m² | 220 000 € | 1 583 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village Arcier | 99 m² · 3 p. | 335 m² | 103 500 € | 1 045 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Vergers | 157 m² · 6 p. | 774 m² | 240 000 € | 1 529 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Croix | 104 m² · 4 p. | 710 m² | 202 600 € | 1 948 |
| févr. 2024 | Maison | Aux Etalottes | 110 m² · 4 p. | 612 m² | 250 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaire (maisons 1 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Novillars | 2,3 km | 2 018 (+6 %) | 2 250 | 54 |
| Prix immobilier Amagney | 3,1 km | 1 917 (+1 %) | 1 528 | 15 |
| Prix immobilier Nancray | 3,5 km | 2 085 (+10 %) | 1 594 | 44 |
| Prix immobilier Deluz | 3,6 km | 2 188 (+15 %) | 1 071 | 41 |
| Prix immobilier Gennes | 3,7 km | 2 308 (+22 %) | 1 827 | 17 |
| Prix immobilier Roche-lez-Beaupré | 3,8 km | 2 067 (+9 %) | 1 871 | 117 |
| Prix immobilier Osse | 4,3 km | 2 359 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chalèze | 4,7 km | 2 055 (+8 %) | 1 375 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaire
- Quel est le prix au m² à Vaire (25220) ?
- Pour une maison, 2 033 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17 % sur un an. Pour un appartement, 1 722 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 352 et 2 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaire sur les deux dernières années publiées est de 203 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaire ?
- Maison 5 pièces : 205 000 € (77 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaire est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 895 contre 2 019 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 878 contre 2 034 €/m²). Autour : Novillars 2 018 €/m², Amagney 1 917 €/m², Nancray 2 085 €/m², Deluz 2 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaire : 18 décembre 2025.
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