Prix immobilier à Nancray (25360)
Prix au m² et ventes réelles à Nancray, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 308 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Nancray en bref
À Nancray, une maison se vend en médiane 1 965 €/m², soit 210 000 € pour 96 m² (-26,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 677 €/m² (103 150 € en médiane), -20,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Nancray se classe 152e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nancray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 017 | 7 | — | — |
| 2022 | — | — | 1 478 | 7 |
| 2025 | — | — | 1 677 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Nancray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 200 € | 36 m² | 1 506 | 3 |
| Appartement T2 | 103 050 € | 69 m² | 1 635 | 8 |
| Appartement T3 | 143 000 € | 80 m² | 1 663 | 3 |
| Maison 3 pièces | 163 500 € | 74 m² | 2 240 | 3 |
| Maison 4 pièces | 278 840 € | 92 m² | 2 686 | 5 |
Les rues de Nancray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Combe Saint Vallier2 686 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue des Carrieres1 958 €/m²3 ventes · 199 700 € médian
- Grande Rue1 817 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Gr Grande Rue1 594 €/m²13 ventes · 149 000 € médian
- Au Village1 509 €/m²3 ventes · 120 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Groseilliers1 438 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 594 €/m²13 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Groseilliers1 438 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
- Au Village1 509 €/m²3 ventes · 120 100 € médian
- Grande Rue1 817 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Impasse de la Combe Saint Vallier2 686 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
Les DPE à Nancray
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 36 m² · 1 p. | — | 54 200 € | 1 506 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 39 m² · 2 p. | — | 73 000 € | 1 872 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 30 m² · 1 p. | — | 54 500 € | 1 817 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 38 m² · 2 p. | — | 60 500 € | 1 592 |
| sept. 2025 | Maison | La Carre | 90 m² · 4 p. | 833 m² | 210 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 120 m² · 6 p. | 1 038 m² | 249 000 € | 2 075 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 92 m² · 4 p. | 1 340 m² | 170 587 € | 1 854 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Vaire | 160 m² · 5 p. | — | 151 000 € | 944 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Groseilliers | 31 m² · 2 p. | — | 52 000 € | 1 677 |
| janv. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 69 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 2 609 |
| janv. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | — | 189 870 € | 2 373 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Des Groseilliers | 76 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 1 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nancray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nancray (maisons 2 085 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaire | 3,5 km | 1 895 (-9 %) | 1 878 | 27 |
| Prix immobilier Gennes | 3,5 km | 2 308 (+11 %) | 1 827 | 17 |
| Prix immobilier Osse | 3,7 km | 2 359 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bouclans | 4,0 km | 1 709 (-18 %) | 1 626 | 24 |
| Prix immobilier Novillars | 5,6 km | 2 018 (-3 %) | 2 250 | 54 |
| Prix immobilier Deluz | 5,6 km | 2 188 (+5 %) | 1 071 | 41 |
| Prix immobilier Chalèze | 6,3 km | 2 055 (-1 %) | 1 375 | 22 |
| Prix immobilier Mamirolle | 6,3 km | 2 398 (+15 %) | 1 944 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nancray
- Quel est le prix au m² à Nancray (25360) ?
- Pour une maison, 1 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 677 €/m² (9 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 863 et 2 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Nancray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nancray sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nancray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nancray ?
- T2 : 103 050 € en médiane (69 m², 1 635 €/m², 8 ventes). T3 : 143 000 € en médiane (80 m², 1 663 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 278 840 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nancray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Combe Saint Vallier (2 686 €/m²), Rue des Carrieres (1 958 €/m²), Grande Rue (1 817 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Groseilliers (1 438 €/m²).
- Nancray est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 085 contre 2 019 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 594 contre 2 034 €/m²). Autour : Vaire 1 895 €/m², Gennes 2 308 €/m², Osse 2 359 €/m², Bouclans 1 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nancray : 11 septembre 2025.
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